امکان و نحوه جمع کردن شوفاژخانه مرکزی ساختمان ۷واحدی
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقت شما به خیر، ضمن تشکر بابت زحمات وکلای بزرگوار، در ساختمانی قدیمی که دارای ۷واحد با متراژ تقریبا مساوی است و گرمایش و آبگرم توسط موتورخانه و شوفاژ تامین می‌گردد، بنده پیشنهاد کردم به دلیل پوسیدگی و فرسودگی لوله‌های انتقال و هزینه‌های بالای نگهداری اصلح است که موتورخانه جمع آوری و همه واحدها پکیج نصب کنند؛
۱- برای عملی کردن این پیشنهاد، آیا موافقت اکثریت مالکین کافی است یا اینکه همه باید توافق داشته باشند؟
۲- چنانچه همه موافق نباشند و تعدادی پکیج نصب کنند، آیا در قبال هزینه‌های موتورخانه و به تبع آن تعمیرات لوله‌های مشاعی آبگرم و شوفاژ مسئولیتی نخواهند داشت؟
۳- آیا باید اظهارنامه رسمی داده شود یا اعلام در گروه مجازی ساختمان کافی است؟ با تشکر از وکلای گرامی.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای جمع‌آوری موتورخانه و ایجاد تغییرات اساسی در مشاعات ساختمان، موافقت و اتفاق‌نظر تمامی مالکان ضروری است. همچنین برخی وکلا انجام تأمین دلیل و کارشناسی را برای بررسی وضعیت و ضرورت موضوع پیشنهاد کرده‌اند.
این قاعده کلی تغییر در مشاعات است، اما ضروری بودن بازسازی لوله‌ها و اقدامات کارشناسی می‌تواند شرایط تصمیم‌گیری را تغییر دهد.
