امکان و مدت زمان دریافت دستور تخلیه فوری ملک استیجاری

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۸ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم، مدت اجاره مستاجرم تمام شده و یک ماه پیش بهشون گفتم که خونه رو سر تاریخ قرارداد تخلیه کنند، ولی ایشون امتناع کردن و گفتن خونه گیرم نمیاد. الان میگن از طریق قانون پیگیری کنین. آیا حکم تخلیه فوری به من میدن؟ چند روزه می‌تونم حکم ایشون رو بگیرم؟ ممنونم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مدت اجاره تمام شده و قرارداد در دو نسخه با امضای دو شاهد تنظیم شده باشد، امکان گرفتن دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف وجود دارد، اما زمان دقیق آن قابل پیش‌بینی نیست.

این شرایط کلی دریافت دستور تخلیه است و روند پرونده شما به مشخصات اجاره‌نامه و نحوه تودیع پول پیش بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان گرفتن دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف

در صورتی که مهلت اجاره پایان یافته باشد، باید از طریق شورای حل اختلاف درخواست دستور تخلیه ثبت کنید نه حکم تخلیه. برای صدور دستور فوری لازم است قرارداد اجاره در دو نسخه تنظیم شده و به امضای دو شاهد رسیده باشد. همچنین برای اجرای آن باید مبلغ ودیعه مستاجر را به حساب دادگستری واریز نمایید. مدت زمان رسیدگی به طور دقیق قابل پیش‌بینی نیست، زیرا مستاجر نیز ممکن است از قاضی مهلت بیشتری برای جابه‌جایی تقاضا کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی زنجانی

علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
اگر اجاره نامه در دو نسخه تنظیم و امضا شده است و مهلت اجاره نیز پایان یافته است
شما میتوانید به شورای حل اختلاف تقاضای صدور دستور تخلیه دهید و مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز نمایید تا سریعا دستور تخلیه صادر گردد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه قرارداد اجاره کامل باشد، بله ممکن است، مدت زمان لکن قابل پیش‌بینی دقیق نیست.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله چنانچه اجاره نامه مطابق با ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ در دو نسخه و با امضای دو شاهد تنظیم گردیده باشد، اخذ دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف امکان پذیر است.

منصور محمدی

منصور محمدی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

سلام دوست خوبم
شما با مراجعه به شورای حل اختلاف تقاضای دستور تخلیه را داشته باشه
توجه داشته باشید دستور تخلیه

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا
جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.
اگر مهلت اجاره به اتمام رسیده باشید از شورای حل اختلاف دستورتخلیه بخواهید.فورا دستور تخلیه میدهند

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
بله درصورت انقضای اجاره میتوانید از شورای حل اختلاف دستور تخلیه فوری بگیرید

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود اگر شرایط دستور تخلیه مانند دوشاهد امصا کرده باشد اقدام کنید هرچند قانون گفته سریع انجام می‌شود ولیکن مستاجر از قاضی میتواند وقت بیشتری برای تخلیه بگیرد.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام اگر قرارداد با ۲شاهد امضا ودر ۲نسخه تنظیم شده باشد ومدت منقضی شده باشد از شورای حل اختلاف دستور تخلیه فوری بگیرید

فیروزه شیروی

فیروزه شیروی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام از طریق شورای حل اختلاف اقدام فرمایید.
با موضوع تقاضای دستور تخلیه فوری

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

در صورتی که قرارداد اجاره مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ یعنی در دو نسخه و امضای دو نفر شهود باشد دستور تخلیه لازم است نه حکم تخلیه

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،دستور تخلیه فوری از طریق شورای حل اختلاف ثبت شود.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
از شورای حل اختلاف ، دستور تخلیه فوری بخواهید که معمولا حدود۲۰ روزه صادر میشود ولی اگر مستاجردرخواست وقت بیشتری بنماید هم ، مدتی برایش در نظر گرفته میشود

معصومه فنائی

معصومه فنائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

با توجه به‌ اینکه دستور تخلیه باید در شورای حل اختلاف مطرح شود ؛زمان رسیدگی نسبت به دعاوی که باید در دادگاه حقوقی مطرح شود کوتاه هست ولی به‌معنای فوری بودن عرفی نیست و زمان بر است و معمولا حدودا ۴۰ روز از زمان طرح شدن دعوا تا صدور دستور تخلیه طول می کشد.

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

درودو‌ سلام،دستور تخلیه فوری از طریق شورای حل اختلاف ثبت شود.

سید علی منصوری

سید علی منصوری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام وقت بخیر
در صورتی که قرارداد شما به امضای دو نفر شهود رسیده باشه از طریق شورای حل اختلاف می توانید تقاضای دستور تخلیه را مطرح نمایید

فاطمه عبداللهی

فاطمه عبداللهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با مدت زمان چند روزه از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

میتوانید برای دستور تخلیه اقدام کنید.شورا یک هفته به مستاجر برای تخلیه مهلت میدهد و پس از آن عملیات اجرای دستور تخلیه صورت می گیرد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبر‌شما
در صورتیکه قرارداد اجاره شما به امضای دو شاهد رسیده باشه میتوانید دستور تخلیه فوری را از شورای حل اختلاف تقاضا کنید
یک هفته به مستاجر مهلت داده میشود درصورت عدم تخلیه. اجرای احکام اقدام میکنه

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

میتوانید دستور تخلیه فوری اخذ کنید و نتیجه گرفتن زیاد طول نمیکشد.

کامران کیانی

کامران کیانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک باید اقدام کنید و معمولا یک هفته به مستاجر فرصت داده میشه برای تخلیه و در صورت عدم تخلیه حکم تخلیه صادر میشه.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام از طریق شورای حل اختلاف تقاضای دستور تخلیه فوری مطرح نمایید.

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
باید درخواست دستور تخلیه دهید و پیگیر باشد
یک الی دو هفته ایی دستور صادر می گردد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دستور تخلیه ظرف یک تا دو هفته صادر خواهد شد

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.دستور تخلیه زیاد طول نمیکشد.نهایت تا ۱۰ روز.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام شرایط قرارداد از لحاظ اخذ دستور تخلیه فوری می‌بایست بررسی شود

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....شرایط قرارداد از لحاظ اخذ دستور تخلیه فوری می‌بایست بررسی شود

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

موضوع منوط به بررسی قراداد است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
اگر قرارداد مشمول شرایط دستور تخلیه باشد بعد از پایان مدت می‌توانید درخواست دستور تخلیه بدهید و در صورت تکمیل مدارک روند اجرا می‌تواند خیلی سریع انجام شود
معمولا نیاز به حکم طولانی دادگاه نیست و پس از ابلاغ فرصت کوتاهی برای تخلیه وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید