امکان نصب پمپ آب در بخش مشاع با ارسال اظهارنامه به همسایگان

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام، در یک ساختمان دو طبقه تک واحدی، واحد همکف و اول با نصب پمپ مخالف هستند. به واحد بنده در طبقه دوم آب نمیرسد و تنها مکان نصب پمپ و مخزن در قسمت مشاعی زیر پله جلوی واحد همکف است. آیا با وجود ارسال اظهارنامه و مخالفت واحد های ۱و۲ بنده میتوانم برای خودم در زیر پله مخزن و پمپ نصب کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نصب پمپ و مخزن در قسمت مشاعات ساختمان بدون رضایت و موافقت سایر مالکین امکان‌پذیر نیست و ارسال اظهارنامه به تنهایی مجوزی برای این کار ایجاد نمی‌کند. با این حال، هیچ‌یک از همسایگان نیز نمی‌توانند اعمال حق خود را وسیله‌ای برای ایجاد مزاحمت و محرومیت شما از آب قرار دهند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت تصرف در مشاعات بدون رضایت شرکا

هرگونه تصرف مادی در قسمت‌های مشاع ساختمان مانند زیر پله، مستلزم رضایت و موافقت تمامی مالکین است و صرف ارسال اظهارنامه به شما حق اقدام یک‌جانبه نمی‌دهد. با این وجود، همسایگان نیز مجاز نیستند با مخالفت خود مانع از دسترسی شما به انشعاب آب شوند و مزاحمت ایجاد کنند. بهترین راهکار این است که ابتدا برای ثبت وضعیت بی‌آبی درخواست تأمین دلیل دهید و سپس از طریق مراجع قانونی الزام آن‌ها را پیگیری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
خیر، با توجه به اینکه در قوانین آپارتمان نشینی رای اکثریت دارای متراژ، ملاک صمیم‌گیری است پیشنهاد می‌شود ابتدا تامین دلیل نموده و سپس از مجاری قانونی اقدام نمایید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

هرگونه تصرف در مشاعات مستلزم اخذ توافق تمام مالکین و شرکا است .

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و احترام
هرگونه تصرف مادی در مشاعات مستلزم اخذ رضایت سایرین است با این حال شخص نمی تواند اعمال حق خود را وسیله برای مزاحمت در حقوق سایرین قرار دهد.

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
در صورت توافق و موافقت سایر اعضا ممکن است

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

باید در این خصوص‌ رضایت ایشان را اخذ کنید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

هرگونه دخل و تصرف در مشاعات منوط به رضایت و توافق همه مالکین است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
بایستی رضایت تمامی مالکین اخذ شود

نسیم راسخ

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

درود
بایستی رضایت مالکین را اخذ نمایید

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
بدون موافقت سایر ساکنین، نمی‌توانید به تنهایی در قسمت مشاعی ساختمان پمپ و مخزن نصب کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدون اذن و رضایت تمامی مالکین ساختمان چنین امکانی وجود ندارد.

مظفر قره شیخ بیات

مظفر قره شیخ بیات

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

در این شرایط، شما نمی‌توانید به‌طور یک‌طرفه در فضای مشاعی مخزن و پمپ نصب کنید، زیرا این کار نیاز به توافق تمامی مالکین دارد. اگر واحدهای همکف و اول با نصب پمپ و مخزن مخالف هستند و شما ارسال اظهارنامه کرده‌اید، بهترین راه این است که موضوع را در مجمع عمومی مالکین مطرح کنید و سعی کنید به توافق برسید. اگر مشکل آب به‌طور جدی وجود دارد و نتوانید به توافق برسید، ممکن است نیاز به مشاوره حقوقی داشته باشید تا حقوق خود را بهتر بشناسید و راهکارهای قانونی مناسب را بررسی کنید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید تمام مالکین اجازه دهند برای نصب پمب آب

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام هرگونه تصرف در مشاعات مستلزم اخذ توافق تمام مالکین و شرکا می باشد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
این امر نیاز به رضایت تمام ساکنین دارد

امیر یعقوبخانی

امیر یعقوبخانی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

بهتر است ابتدا از طریق شورای حل اختلاف الزام همسایگان به نصب پمپ رو به دلیل کسری در تامین آب شرب منزل خود را بخواهید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام رضایت سایر مالکین شرط است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خیر امکان پذیر نیست

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
می بایست رضایت تمامی مالکین را اخذ نمایید

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
هرگونه عملیات اجرایی در قسمت مشاعات مستلزم موافقت تمامی ساکنین است.

علی محمدجانی

علی محمدجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام خیر امکان پذیر نیست رضایت تمام شرما لازم است

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.رضایت تمام شرکا لازم است.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام اصولا هرگونه تصرف در مشاعات باید با رضایت تمام مالکین باشد مگر اینکه ضرورت اقدام توسط دادگاه احراز شود

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، رضایت تمامی مالکین را جلب نمائید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید