امکان ممانعت از ورود خودرو به مشاعات هست؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام، کل ساختمان مشاع اعلام شده و قاضی هم رای به رضایت طرفین اعلام کرده، آیا خودم می‌تونم مانع ورود ماشین اضافه بشم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

استفاده از مشاعات نیازمند رضایت همه مالکین است و پارک خودروی اضافه یا غیرمتعارف حق تصرف دیگران را نقض می‌کند. برخی وکلا ممانعت را مجاز دانسته‌اند و برخی دیگر اقدام قانونی نظیر دادخواست رفع تصرف یا تصمیم‌گیری بر اساس توافق و نظر اکثریت را توصیه می‌کنند.

امکان ممانعت از ورود خودرو به مشاعات تا حد زیادی به وجود توافق قبلی، تصمیم اکثریت مالکان و نوع تصرف بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممانعت از پارک خودروی اضافه در مشاعات

قسمت‌های مشاع متعلق به تمام مالکین است و استفاده از آن منوط به رضایت همه و رعایت حد متعارف می‌باشد. اگر فردی بیش از حد معمول یا خارج از توافق خودرو پارک کند، تصرف اضافی محسوب می‌شود و امکان جلوگیری وجود دارد. با این حال برای پیشگیری از تنش، پیشنهاد می‌شود از طریق مراجع قانونی نظیر طرح دعوای رفع تصرف یا تنظیم توافق‌نامه با اکثریت مالکین موضوع پیگیری شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اصولا قسمت مشاعات به همه تعلق دارد و همه می توانند از آن استفاده کنند اما نحوه استفاده باید با رضایت تمام مالکین باشد و اگر خارج از حد متعارف استفاده شود برای مثال همه یک خودرو پارک می کنند، یک واحد دو خودرو پارک کند، در این شرایط می توانید ممانعت کنید.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

بله میتوانید از پارک ماشین اضافه جلوگیری نمایید.

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام مشاع متعلق به کلیه مالکین میباشدوشمانمیتوانیدمانع حق شوید

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام کلیه مالکین ملک مشاع میتوانند در مشاعات خودرو پارک نمایند.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

درصورت ورود خودرو به مشاعات می توانید درخواست رفع تصرف را بنمایید

علی مشهدی اکبری

علی مشهدی اکبری

کارشناس حقوقی

چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات
مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت‌های مشترک به‌اکثریت آراء مالکینی است که بیش
از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی را مالک باشند.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مشاعات برای همه ساکنین می باشد ولی برای استفاده باید رضایت تمامی آنها باشد

هانیه مرادی ثانی

هانیه مرادی ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
پیشنهاد می کنم با تمام مالکان تعهدنامه ای تنظیم نمایید و در رابطه ا مشاعات به اتفاق نظر برسید .از جمله حق استفاده از پارکینگ....بعد از امضاء آن می توانید چنانچه خلاف توافق اتفاق بیافتد اقامه دعوا نمایید .برای تنظیم تعهدنامه می توانم کمک تان کنم .

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
مشاعات متعلق به کلیه ساکنین است و میتوانند خودروهای خود را در محیط مجتمع پارک نمایند شما زمانی میتوانید مانع پارک خودرو اشخاص شوید که این خودرو ها متعلق به اشخاص غیر ساکن در مجتمع باشند ( البته این منع نمودن شامل خودرو مهمانان مجتمع نمیشود )

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

هر یک از مالکین مشاع امکان ممانعت از ورود و تصرف اضافی سایر مالکین را دارد اما برای جلوگیری از هرگونه درگیری و... پیشنهادمیشود موضوع ازطریق دادگاه و کلانتری پیگیری شود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله چنین اقدامی امکان پذیر می باشد لکن توصیه می گردد در صورت امکان کلیه مالکین مشاعی راجع به کمیت و کیفیت استفاده از مشاعات توافق نمایند.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام میتوانید از پارک ماشین اضافه جلوگیری نمایید و مشاعات متعلق به تمام ساکنین است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله امکان پذیر است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بله امکان پذیر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید