امکان معرفی ملک قولنامه‌ای دارای کدرهگیری برای مزایده جهت وصول مطالبات

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

جهت وصول مطالبه وجه در اجرای احکام با توجه به دارا بودن کد رهگیری قولنامه‌ای، ملک را می‌توان به مزایده گذاشت؟ یا اجرای احکام از قبول اسناد و مدارک قولنامه رسمی کد رهگیری‌دار جهت ملک محکوم‌علیه خوداری می‌کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معرفی و مزایده ملک قولنامه‌ای منع قانونی ندارد اما پذیرش آن مستلزم احراز مالکیت محکوم‌علیه، سابقه ثبتی ملک و تصمیم قاضی اجرای احکام است.

امکان توقیف ملک قولنامه‌ای قاعده ثابتی ندارد و به وضعیت سابقه ثبتی و نحوه احراز مالکیت بدهکار نزد قاضی بستگی پیدا می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط توقیف و مزایده ملک قولنامه‌ای

منع قانونی کلی برای توقیف و مزایده اموال با اسناد عادی وجود ندارد، اما اقدام به آن منوط به نظر قاضی اجرای احکام و احراز مالکیت محکوم‌علیه است. مزایده پس از مرحله توقیف صورت می‌گیرد. اگر ملک سابقه ثبتی داشته باشد، صرف داشتن قولنامه و کد رهگیری برای توقیف کافی نیست و باید ملک به نام محکوم‌علیه ثبت شده یا در جریان ثبت باشد. در صورتی که ملک سابقه ثبتی نداشته باشد، قاضی باید تصرف مالکانه محکوم‌علیه را احراز کند تا ملک قابل توقیف و مزایده شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام بنظر میرسد در اجراء مزایده ملک مؤخر بر توقیف ملکه اگر ملک جزو املاک دارای سابقه ثبتی باشه و طبق ماده ۲۲ به ثبت رسیده باشه یا اینکه در جریان ثبت باشه توقیف ملک بعنوان ملک محکوم علیه زمانی میسر است که ملک بنام او در دفتر املاک ثبت شده یا تشریفات ثبت به نام او در جریان است ( ماده ۱۰۰ قانون اجرای احکام مدنی ) و در مورد ملکی که سابقه ثبتی نداره فقط در صورتی که تصرف مالکانه محکوم علیه به وسیله قاضی اجرای احکام احراز شود طبق ماده ۱۰۱ قانون مذکور توقیف ممکن است بنابراین ملک مورد سوال اگر دارای سابقه ثبت است که غالب املاک اینگونه اند به صرف قولنامه بنام محکوم علیه و مادامی که ملک بنام محکوم علیه در دفتر املاک ثبت نشده، بعنوان ملک محکوم علیه قابل توقیف نیست و در نتیجه قابل مزایده نیز نیست

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام پذیرش موضوع منوط به نظر قاضی اجرای احکام می باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بستگی به نظر قاضی اجرای احکام دارد.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام منع قانونی برای مزایده املاک با اسناد عادی وجود ندارد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بستگی به نظر قاضی دارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به نظر قاضی اجرای احکام بستگی دارد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

موضوع بستگی به نظر قاضی اجرای احکام و دادگاه دارد

علی زنجانی

علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
چنانچه تعلق ملک به محکوم علیه را اثبات نمایید ملک قابل توقیف خواهد بود

شبنم خوب جو

شبنم خوب جو

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام،وقت بخیر بله میشه

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام بستگی به نظر قاضی اجرا احکام دارد

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام
در صورت احراز مالکیت محکوم علیه در اجرای احکام این امکان وجود دارد.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
درصورت احراز و اثبات مالکیت امکان توقیف وجود دارد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر مالکیت و تصرفات محرز باشد قابل توقیف است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

بله امکان چنین اقدامی در صورت وجود ادله کافی مثبت تصرفات و مالکیت امکان پذیر است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
در صورت اثبات تصرفات مالکانه بله امکان پذیر است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام تحت شرایطی امکان‌پذیر است و از محل آن قابل اجراست

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،با اثبات مالکیت،قابل توقیف است.

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام با اثبات مالکیت میتوان آن را توقیف وبه مزایده گذاشت

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید