امکان مطالبه سهم‌الارث از ملک فروخته شده و سنددار قانونی

پرسیده شده ۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام، ملکی را از فردی خریده و قولنامه کرده‌ام که او هم از پدرش قولنامه کرده و خریده است و بنده جهت ملک مذکور سند مالکیت گرفته‌ام و پدرش هم در حال حاضر فوت کرده است. حالا خواهرزاده‌های پدر فوت شده مدعی هستند که دایی آنها که فوت شده انحصار وراثت نکرده و ملک مادری آنها را فروخته و قدرالسهم خودشان را دریافت نکرده‌اند. از طریق درج آگهی در روزنامه و نداشتن معارض، قانونا سند مالکیت گرفتم و اینکه ورثه مرحومه خواهر پدر فروشنده قدرالسهم خود را دریافت کرده‌اند یا خیر، یا اینکه مرحوم پدر فروشنده قدرالسهم ورثه خواهرش را داده یا خیر، اداره ثبت اسناد مطلبی را در این خصوص عنوان نکرد. سوالم این است که آیا ورثه خواهر مرحوم پدر فروشنده می‌توانند ادعای ارث از من کنند به خاطر نگرفتن سهم‌الارث مادرشان؟ یا آیا با توجه به اینکه بنده گام به گام با تشریفات اداری ثبت اسناد و املاک سند مالکیت گرفته‌ام می‌توانند خدشه‌ای در سند ایجاد کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وراث مدعی در صورت داشتن مدارک می‌توانند به دادگاه شکایت کنند، اما ابطال سند رسمی مستلزم اثبات ادعا با دلایل محکمه‌پسند است و تصرف بیش از سهم‌الارث بدون اجازه سایر وراث غیرنافذ است.

این وضعیت کلی است و سرنوشت ملک شما به مدارک اثبات مالکیت مورث مدعیان و صحت تشریفات اخذ سند شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ادعای وراث روی ملک دارای سند رسمی

سایر وراث حق اعتراض و طرح دعوا در دادگاه را دارند، اما بار اثبات این ادعا کاملاً بر عهده خود آن‌ها است. برای ایجاد خدشه یا ابطال سند رسمی، مدعیان باید اسناد و ادله محکمه‌پسند به دادگاه ارائه دهند. مطابق قانون امور حسبی، دخل و تصرف وراث خارج از میزان سهم خود غیرنافذ و نیازمند اذن سایر ورثه است. شما نیز در صورت بروز دعوا، باید صحت و تشریفات قانونی اخذ سند مالکیت خود را نشان دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
وراث آن مرحوم برای اثبات ادعای خود باید اسناد و مدارک کافی برای ابطال سند رسمی به دادگاه ارایه دهند.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام ایشان باید ادعای خود را ثابت نمایند

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

درود
مطابق قانون امور حسبی، هرگونه دخل و تصرف وراث در میزان خارج از سهمشان غیر نافذ و نیاز به اذن مابقی وراث دارد که دادگاه احراز نموده است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مدعی باید ادعای خودرا احرازواثبات نماید‌.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اثبات این ادعا به عهده وراث مزبور می باشد. بدون ارائه ادله و مدارک محکمه پسند ابطال سند رسمی امکان پذیر نیست.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام مدعی بایستی ادعای خویش را ثابت نماید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام اثبات ادعا بر عهده مدعی است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام در هر حال سایر وراث حق اعتراض دارند و به این اعتراض در دادگاه طبق دلایل و مدارک بررسی می‌شود من با شما نیز باید نحوه اخذ سند را که با تشریفات صحیح و قانونی اخذ شده اثبات کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید