امکان مطالبه ثمن‌ خرید زمین به نرخ روز از شرکت فروشنده

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

من از یک شرکت یک‌سال قبل امتیاز زمین خریدم. الان با گذشت یک‌سال زمین رو به من تحویل ندادن. می‌تونم شکایت کنم و پولم رو با ارزش روزش بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند امکان مطالبه مستقیم پول به نرخ روز وجود ندارد و در ابتدا باید دادخواست الزام شرکت به تحویل زمین و ایفای تعهدات قراردادی را مطرح کنید. همچنین در صورت پیش‌بینی در قرارداد، امکان مطالبه خسارت تأخیر نیز وجود دارد.

این یک دیدگاه کلی است و اقدام قانونی دقیق شما کاملاً به متن قرارداد و شروط تعیین‌شده در آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به تحویل زمین به جای مطالبه به نرخ روز

اصولاً نمی‌توانید در گام نخست پول پرداختی را به ارزش روز مطالبه کنید مگر اینکه زمین مستحق‌للغیر درآمده باشد. مسیر قانونی اصلی، ثبت دادخواست الزام شرکت به تحویل زمین و ایفای تعهدات قراردادی است. چنانچه در متن قرارداد وجه التزام یا خسارت بابت تأخیر تعیین شده باشد، می‌توانید آن را هم بخواهید. همچنین در صورت وجود شرایط فسخ در قرارداد، پس از فسخ معامله امکان مطالبه مبلغ پرداختی وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدعباس حسینی

سیدعباس حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام، در وهله اول باید الزام به ایفای تعهد یعنی تحویل همون زمین را بخواهید.البته این که در قراردادتان چه شرایطی در نظر گرفتین خبلی مهمه مثلا این که تحویل زمین فوری بوده یا مدت دار؟ در صورت عدم ایفای تعهد وجه التزامی در نظر گرفتین یا نه؟

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به مفاد قرارداد بستگی دارد ولی اصولا خیر، بایستی الزام فروشنده به ایفای تعهدات قراردادی را مطالبه نمایید.

سجاد رستمی نسب

سجاد رستمی نسب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام
چنین درخواستی که شما مطرح کرده اید ، زمانی قابل طرح است که زمین مستحق للغیر درآید، فلذا این خواسته شما قابل طرح نیست بنابراین اقدامات حقوقی دیگری میبایست انجام دهید که پیشنهاد میگردد با متخصصین بنیاد مشاوره نمایید

روح اله سحابی

روح اله سحابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
شرکت مربوطه دارای هیت مدیره ومجمع میباشد چنانچه خارج از مصوبات و قانون اقدامی کرده باشند بایستی جوابگو باشند.معمولا خرید امتیاز زمین زمانبر خواهد بود و بستگی به قرارداد شما نیز دارد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
مصطفی حسن رئیسی

مصطفی حسن رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
خیر، نهایتا می توانید الزام به تحویل زمین را بخواهید.

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

سلام دادخواست الزام به ایفای تعهد تحویل زمین بدهید

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
درمورد زمان تحویل وخسارت بستگی به مفادقراردادفی مابین دارد وشما در حال حاضر میتوانیددادخواست الزام فروشنده به ایفای تعهدات قراردادراتقدیم دادگاه نمایید.

معصومه یزدانی

معصومه یزدانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام،دادخواست حقوقی الزام به ایفای تعهد مبنی بر تحویل یک قطعه زمین ... و اگر خسارت تاخیر یا وجه التزام هم در قرارداد تعیین شده باشد.

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام دادخواست الزان به ایفا تعهدات مطرح نمایید

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

درود
دادخواستی مبنی بر الزام به ایفای تعهدات مطرح نمایید.

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

خیر شما باید الزام به ایفای تعهد و تحویل مورد معامله بخواهید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام می‌توانید یا الزام ایشان به تحویل زمین را بخواهید یا با فسخ معامله مبلغ پرداختی را مطالبه کنید

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما بله امکان پیگیری والامقام ومطالعه وجود دارد موفق باشید

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام بله می‌توانید فروشنده را الزام به تحویل زمین کنید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
ابتدا باید جهت تحویل مورد معامله اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید