امکان مزایده هست واسه این منزل؟

سلام شخصی ۵ سال پیش فروش در مال غیر محکوم شده و زندان هست الان منزل پدرش که ورثه ای هست توقیف کردیم و گواهی انحثار وراثت گرفتیم الان باز اجرای احکام رفتیم واسه کارشناسی میگه باید کارشناس ثبتی بفرستیم اگه ثبتی باشه پول کارشناس از جیبتون رفته و فایده ای نداره درصورتی که منزل تو روستایی هست و معتمدین و شورا گفتن و تایید کردن که ملک پدریشونه سوالم این هس چطو اگر ثبتی باشد فایده ای ندارد؟ تشکر از پاسخگوییتون