امکان فسخ هست؟

سلام
زمینی خریدیم به قیمت ۵۰ میلیون نصف ثمن پول و نصف دیگه را چک دادیم فروشنده هنگام سند زدن گفت یه مقدار دیکه به قیمت اضافه کنید و از زدن سند خود داری کرد ما هم الزام به تنظیم سند کردیم و بعد از دادگاه اول که شش ماه طول کشید اظهارنامه بابت خیار غبن داد و چک که گرفته بود قبل از تشکیل دادگاه دوم بود و چک رو بنابه دلایلی برگشت زد چون حق فسخ بخاطر برگشت چک داشت اما تو دادگاه که هم بررسی الزام به تنظیم سند و خیار غبن باهم یکی شده بود خیار شرط رو رد کردن و رای هم به ا لزام تنظیم سند دادن و گفتن جون فوریت غبن اعمال نشده اون هم رد شد ولی حالا دوباره دادخواست فسخ بخاطر خیار غبن داده در صورتی که نه اقدام به پس دادن ثمن و نه چک کرده آیا راهی داره که معانله رو فسخ کنه (دو نکته یکی اینکه پیش دونفر اقرار کرده زمین بیشتر از اینا می ارزه من این قیمت میدم و دوم اینکه چگ رو کسه دیگه برگشت زده یعنی پسری ممنون میشم راهنمایی کنید