امکان فسخ مبایعه‌نامه بعد از چند سال بابت افزایش قیمت ملک
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم و بزرگوار، قسمتی از ملک فروشنده‌ای طی مبایعه‌نامه به خریدار فروخته شده و کل ثمن معامله پرداخت شده است، بعد از چند سال قیمت ملک افزایش پیدا کرده است. آیا فروشنده می‌تواند بعد چند سال از گذشت معامله به دلیل افزایش قیمت ملک معامله را فسخ نموده و ثمن معامله را به خریدار مسترد نماید؟ ضمنا در یکی از بندهای چابی بنگاه نوشته شده :
- قیمت توافق شده به هیچ عنوان و به جهت نوسان قیمت مورد معامله قابل تغییر نیست و از این حیث حق و ادعایی برای فروشنده و خریدار متصور نیست.
- کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده به دلیل افزایش قیمت ملک بعد از چند سال به هیچ وجه حق فسخ معامله را ندارد. با پرداخت ثمن و اسقاط خیارات در قرارداد، ادعای فسخ از سوی فروشنده کاملاً رد شده و بی‌نتیجه است.
