امکان فسخ اجاره‌نامه و اجاره مجدد ملک بابت عدم واریز کامل ودیعه
با سلام و احترام؛ منزل پدری‌ام رو با اجازه پدرم اجاره دادم، متاسفانه مستاجر بخشی از پول ودیعه رو واریز کرده و من هم گفتم که تا کامل پرداخت نکنه حق ورود به خونه رو نداره و بهش کلید نمی‌دم، الان با توجه به این وضعیت که یک روز از شروع قراردادمون گذشته، من می‌تونم منزل رو دوباره بنگاه بذارم و خونه رو اجاره بدم و بعدش مقدار واریزی ودیعه رو بهش پس بدم؟ در این صورت مستاجر حق و حقوقی داره و می‌تونه از من شکایت کنه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد اجاره یک قرارداد لازم است و نمیتوانید پیش از تعیین تکلیف آن، ملک را به فرد دیگری اجاره دهید. فسخ قرارداد تنها در صورتی ممکن است که حق فسخ بابت عدم پرداخت ودیعه در متن اجاره‌نامه پیش‌بینی شده باشد و ابتدا این فسخ اعلام شود.
اینکه بتوانید قرارداد را برهم بزنید یا خیر، دقیقا به شروط و بندهایی بستگی دارد که در اجاره‌نامه امضا کرده‌اید.
