امکان فروش ملک ورثه‌ای فاقد سند به تعاونی مسکن یا بنگاه
سلام، ملک ورثه‌ای فاقد سند مالکیت یکی از وراث بر علیه مادر خود دادخواست اجرت‌المثل به دادگاه تقدیم می‌کند. دادگاه بدوی قرار استماع دعوا صادر می‌شود دادگاه تجدید نظر نقص و رای صادر می‌کند که خواهان حتی سند عادی هم دارد رسیدگی شود. چه عادی چه دستی وچه محضری دادگاه بدوی دوباره رسیدگی و این بار حکم به بی‌حقی خواهان صادر می‌شود و تجدیدنظر هم تایید می‌شود. حال سوال این است که آیا خواهان میتواند ملکی که دادگاه همچین رای صادر کرده را حالا به تعاونی مسکن یا بنگاه بفروشد؟ ممنون میشم از راهنمایی وکلای محترم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
رأی دادگاه در خصوص اجرت‌المثل تأثیری در اصل مالکیت ندارد و فروش کل ملک ورثه‌ای با رضایت تمام وراث ممکن است، اما بدون رضایت آن‌ها هر وارث فقط میتواند سهم مشاع خود را بفروشد.
این شرایط کلی املاک مشاعی است و وضعیت فروش در مورد شما دقیقاً به میزان سهم و اعلام رضایت سایر وراث بستگی دارد.
