سلام
در حالت عادی، پس از صدور رای قطعی درباره یک دعوای مشخص، امکان طرح دوباره همان دعوا بین همان اشخاص و با همان موضوع و سبب وجود ندارد؛ زیرا رای قطعی از اعتبار امر مختومه برخوردار است.
بنابراین اگر قبلا دعوای اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح شده و دادگاه بدوی و تجدیدنظر درباره همان معامله، همان ملک و بین همان طرفین رای قطعی صادر کرده باشند، طرح مجدد همان خواسته معمولا با ایراد امر مختومه مواجه خواهد شد.
اما در برخی شرایط ممکن است امکان اقدام دوباره وجود داشته باشد؛ برای مثال:
* دعوای جدید از نظر موضوع یا سبب با پرونده قبلی متفاوت باشد؛
* دلیل جدیدی به دست آمده باشد که در شرایط خاص قانونی بتواند موجب اعاده دادرسی شود؛
* رای قبلی صرفا به دلیل شکلی صادر شده باشد و وارد ماهیت دعوا نشده باشد؛
* اشخاص طرف دعوا یا وضعیت حقوقی موضوع تغییر کرده باشد.
صرف اینکه شخص مدارک جدیدی پیدا کرده یا معتقد است رای قبلی اشتباه بوده، معمولا برای طرح دوباره همان دعوا کافی نیست و باید از راهکارهای قانونی مانند اعتراض‌های پیش‌بینی‌شده یا اعاده دادرسی (در صورت وجود جهات قانونی) استفاده شود.
بنابراین پاسخ قطعی به این سؤال بستگی دارد که رای قبلی دقیقا درباره چه موضوعی صادر شده، علت رد یا پذیرش دعوا چه بوده و آیا دعوای جدید همان دعوای سابق محسوب میشود یا خیر.
برای بررسی امکان اقدام مجدد، باید دادنامه قطعی قبلی، خواسته پرونده جدید، دلایل ارائه‌شده و وضعیت ملک بررسی شود؛ زیرا مدارک و مستندات پرونده بهتر است پیش از اقدام توسط وکیل بررسی شود تا مشخص شود طرح دعوای جدید امکانپذیر است یا با ایراد امر مختومه مواجه خواهد شد.
