امکان صلح خیاری منزل و نحوه فسخ آن؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب و احترام، فرض کنید یک مرد با یک خانمی ازدواج میکنه با مهریه ۱ سکه، بعد جدا از مهریه یک واحد خونه رو در قالب عقد صلح میزنه به نام خانم ولی ضمن این عقد صلح
شرط فعل میگذاره که خانم باید تا زمانی که در قید زوجیت هست از شوهرش تمکین کنه و در صورت عدم تمکین زن، شوهر خیار فسخ داره. میخوام بدونم چنین چیزی شدنی هست؟ اگر به فرض مثال زن تمکین نکرد و شرط فعل رو اجرا نکرد، مرد میتونه به استناد احکام خیار اشتراط عقد صلح رو بهم بزنه و خونه رو پس بگیره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درج شرط تمکین و حق فسخ در عقد صلح صحیح است، اما فسخ آن مشروط به اثبات قانونی عدم تمکین زن بوده و تعیین مدت‌زمان مشخص برای شرط جهت جلوگیری از بطلان یا مشکلات بعدی توصیه می‌شود.

امکان اعمال فسخ به شیوه دقیق نگارش متن صلح‌نامه و نحوه اثبات تخلف از شرط بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ صلح ملک در صورت عدم تمکین

گذاشتن شرط فعل مبنی بر تمکین و تعیین حق فسخ در عقد صلح معتبر است. با این حال برای استفاده از حق فسخ، مرد ابتدا باید عدم تمکین زوجه را در دادگاه اثبات کند که این فرایند نیازمند طرح دعوای مستقل و صرف زمان است. همچنین نامشخص بودن مدت زمان شرط می‌تواند اعتبار شرط یا حتی اصل صلح را با خطر بطلان مواجه کند، بنابراین قید مدت معین مثلا چند سال برای خیار فسخ ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

ادامه پاسخ قبلی.... البته طبق قانون مدنی اگر زمان شرط نامشخص باشد، هم شرط باطل است هم عقد صلح خانه باطله. چون در شرط فسخ تمکین زوجیت شما بدون تاریخ و نامشخص است بنابراین هم شرط باطل است هم عقد صلح خانه باطل است.
ولی اگر به شرط زمان بذارید مثلا در طول ده سال یا یکسال زوجیت ، اونموقع هم عقد صلح صحیح است هم شرط تاریخ دار فسخ هم صحیح است

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام بله میتوان خیارفسخ درصورت تخلف ازشرط(شرط فعل) رادرصلح نامه درج کرد

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

بله به عنوان شرط فعل صحیح می باشد و اگر عدم تمکین اثبات گردد فسخ ایشان صحیح میباشد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بله شرط صحیحی است و در صورت اثبات تخلف از آن عقد واقع شده قابل فسخ است

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان چنین شرطی وجود دارد اما اجرای آن سخت است چرا که اول باید عدم تمکین اثبات کنید و همین موضوع نیازمند طرح دعوای مستقل و صرف زمان زیاد است... پیشنهاد میشه شرط دیگری بذارید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بهتر است است که حق فسخ برای مدت زمان معینی بگذارند مثلا ۵ سال یا ده سال.والا اول عدم تمکین باید ثابت شود.

عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

بله مشکلی ندارد اما برای اطمینان بهتر است مدت زمان مثلا سی ساله درج نمایید

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
چنین شرطی صحیح ست اما امکان اثبات آن دشوار است. بهتر است خیار فسخ مدت دار برای شخص صلح کننده در نظر گرفته شود.

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

درود.بله امکان چنین شرطی وجود دارد و صحیح است.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله درج چنین شرطی در قرارداد صحیح و معتبر است لکن اثبات عدم تمکین دشوار خواهد بود و بهتر است به جای آن، مدت زمان مشخصی قید گردد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که چنین موردی صحیح است، لکن اثبات آن دشوار است، لذا توصیه می‌شود شرط دیگری درج گردد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
شرط درج شده صحیح می باشد ولی ارتباط آن با عدم تمکین، کمی اثبات آن را دشوار می نماید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام شرایط فسخ می بایست مشخص باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید