آیا میشه با داشتن سه دانگ خانه، در آن زندگی کرد یا شریک دیگر میتواند ما را از خانه بیرون کند؟
سکونت در ملک مشاع حتماً نیازمند اجازه و اذن شریک دیگر است. در صورت تصرف بدون رضایت او، شریک میتواند حکم خلع ید گرفته و شما را از ملک خارج کند یا اجرت‌المثل بگیرد.
این قاعده کلی ملک مشاع است، اما داشتن توافق قبلی، نوع تقسیم‌نامه یا رضایت قبلی شریک وضعیت پرونده شما را تغییر می‌دهد.
لزوم اذن شریک برای سکونت در سه دانگ مشاع
تصرف و سکونت در ملک مشاع، حتی با داشتن سه دانگ، مستلزم اجازه و اذن تمامی شرکا است. اگر بدون اذن شریک در ملک ساکن شوید، او میتواند با طرح دادخواست خلع ید شما را از خانه بیرون کند و علاوه بر آن اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه نماید. البته با صدور حکم خلع ید مشاعی، کل ملک تخلیه شده و هیچیک از شرکا حق سکونت نخواهند داشت. در صورت عدم توافق طرفین، ملک مشاع از طریق مراجع قضایی به فروش می‌رسد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام و عرض ادب
شرکای مال مشاع، در جزءجزء ملک مشاع با یکدیگر شریک هستند و لذا جنابعالی بعنوان یکی از شرکای مال مشاع؛ حق تصرف حقوقی در ملک به نسبت سهم خود دارید لکن حق تصرف فیزیکی،خیر!
هرگونه تصرفات فیزیکی شما در ملک، مستلزم اذن شریک دیگر است به این معنی که از نظر حقوقی، جنابعالی حق فروش ۳ دانگ مشاع متعلق به خودتان را دارید لکن درخصوص تصرف فیزیکی و حق استفاده فیزیکی از آن و هرگونه انتفاع از ملک حتی در حدود و به نسبت سهم خودتان، نیازمند اذن شریک خود هستید!
درصورتی که اذن و اجازه شریک دیگر نباشد و توافقی درخصوص نحوه تصرفات یا حدود تصرفات هریک از شرکا در مال وجود نداشته باشد، هیچیک از شرکا نمیتوانند بطور فیزیکی در ملک تصرف کنند لذا بدون اذن یکدیگر، هیچکدامتان نمیتوانید از ۳ دانگ های خودتان استفاده کنید.
نتیجه اینکه شریک شما میتواند تقاضای خلع ید ملک را بدهد تا ملک از دست شما خارج بشود اما نتیجه رسیدگی قضایی به آن، این است که از کل ملک خلع ید میشود و دیگر هیچکدامتان نمیتوانید در ملک تصرف فیزیکی نمایید و لذا درصورت عدم توافق و عدم امکان افراز یا تفکیک آن، ملک مشاع فروخته شده و سهم هریک از شرکا به ایشان پرداخت خواهد شد.
سلام در ملک مشاعی میتوان دستور فروش اخذ نمود و یا خلع ید دادخواست داد
بدون اذن شریک دیگر نمیتوانید در ملک تصرف نمایید.
با سلام بایستی با اذن شریک باشد
باسلام میبایست اذن شریک راداشته باشیددرغیراینصورت ممکن است درخواست خلع یدکندوشمارابیرون کنند
با سلام. برای هرگونه تصرف نیازمند اذن و اجازه شریک مشاعی هستید در صورت تصرف شما در ملک مشاعی شریک دیکه حق دارد ضمن خلع ید شما. اجرت المثل ایام تصرف را به نسبت قدرالسهم از شما مطالبه کنه
سلام وقت بخیر
تنها در صورت داشتن اذن از شریک دیگر می توانید در ملک مشاعی زندگی کنید در غیر اینصورت شریک دیگر می تواند اقدام به طرح دعوا به خواسته خلع ید از ملک مشاعی نماید.
با سلام
شرط امکان سکونت با اذن شریک دیگر است.
با سلام،تصرف مادی باید با اذن شریک دیگر باشد. امکان دادخواست خلع ید( مشاعی) هست.
سلام تصرف در ملک مشاعی با اذن همه شرکا باید باشد
سلام سکونت باید با اذن سایر شرکا باشد و الا امکان اقدام علیه شما را دارند.
باسلام؛
شریک دیگر میتواند دادخواست خلع ید را مطرح نماید.
تصرف مادی مانند سکونت در ملک مشاع بدون اذن سایر شرکا ممنوع می باشد و در صورت تصرف شریک دیگر می تواند خلع ید را نسبت به کل ملک درخواست کند.
با سلام
سکونت در ملک مشاعی مستلزم اذن شریک می باشد.
سلام
با داشتن هر مقدار از سهم یک ملک میتوان در آن زندگی کرد
و اگر شما یا هر یک از شرکا بخواهند شریک را از ملک بیرون کنند مستلزم دادخواست خلع ید می‌باشد
که در این صورت از کل ملک خلع ید میشود و از تصرف همه شرکا خارج میشود
دادخواست دیگری هم می‌توانید بدهید با عنوان وضع ید
یعنی اینکه متصرف را بیرون نکنید
و من را هم در کنار وی متصرف باشم
سلام
تصرف مادی باید با اذن شریک دیگر باشد شریک دیگر میتواند تقاضا خلع ید کند
سلام هریک از شرکا در تصرف مال مشاعی محق هستند در صورت عدم رضایت شریک دیگر میتواند خلع ید شریک را بخواهد .در صورتی که هدف تصرف در مال مشاعی به مانند شریک متصرف دیگر باشد دادخواست وضع ید مطرح شود .ضمنا میتوان بابت تصرف شریک اجرت المثل ایام تصرف را نیز مطرح نمود
پس سلام بدون اجازه شریک دیگر امکان سکونت نیست
با سلام و عرض ادب ،تصرف مادی بایستی با اذن شریک دیگر باشد ،شریک دیگر میتواند تقاضا خلع ید کند
با درود
بدون اجازه شریک دیگر امکان سکونت میسر‌نیست
سلام
ایشان می تواند در خصوص خلع ید شما اقدام کند
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
