امکان ساخت‌وساز مالک در محل تصویب شده طرح و معبر شهرداری

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام، اگر شهرداری طرح و معبری را ۱۲ سال پیش تصویب کرده باشد و هیچگونه معبر یا طرحی ایجاد نشده باشد، آیا می‌تواند جلوی ساخت و ساز مالک را بگیرد و ادعا کند ملک داخل طرح هست؟ آیا مالک می‌تواند ادعای حفظ حقوق مالکانه را مطرح کند؟ لطفا راهنمایی کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با گذشت ۱۲ سال و اجرا نشدن طرح، مالک حق استفاده از حقوق مالکانه و دریافت پروانه ساخت را دارد و در صورت مخالفت شهرداری، موضوع از طریق دیوان عدالت اداری قابل پیگیری است.

این قاعده کلی است ولی مواردی مانند وجود تعهد قبلی مالک در پرونده شهرداری یا رسمی بودن سند می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ساخت‌وساز پس از گذشت ۱۲ سال از طرح

اکثر وکلا معتقدند با گذشت ۱۲ سال و عدم اجرای طرح، شهرداری نمی‌تواند مانع ساخت‌وساز شود و مالک حق دریافت پروانه ساختمانی را دارد. در صورتی که شهرداری اقدامی برای تملک یا پرداخت بها نکرده باشد، با داشتن سند رسمی می‌توان علیه شهرداری در دیوان عدالت اداری طرح شکایت کرد. با این حال باید بررسی شود که آیا قبلاً تعهدی به شهرداری در این زمینه داده شده است یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسلم اله یاری

مسلم اله یاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
درصورتی که ۱۸ ماه از زمان تصویب طرح سپری شده است و در این مدت شهرداری اقدامی جهت پرداخت بهای ملک شما و نهایتا تصرف آن به عمل نیاورده است اگر سند رسمی مالکیت دارید به خواسته ی الزام به صدور پروانه ی ساخت به طرفیت شهرداری و در دیوان عدالت اداری شکایت کنید.

محسن الماسی

محسن الماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۴ نظر)

با سلام با گذشت ۱۲ سال امکان بهره مندی شما از ساخت و ساز وجود دارد و قوانین جدید ۱۴۰۰ به بعد هم بر لزوم صدور پروانه ساختمان تاکید دارد

سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
در صورت ممانعت شهرداری در دیوان عدالت اداری تقدیم دادخواست نمائید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنظر نمی رسد مانعی برای اخذ پروانه ساخت وجود داشته باشد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به نظر اخذ پروانه ساخت بلامانع می باشد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام مانعی برای اخذ پروانه ساخت وجود ندارد.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام پروانه ساخت توسط شهرداری و براساس طرح تفصیلی انجام می شود و چنانچه طرح تصویبی به قوت خود باقی باشد پروانه تخریب و نوسازی صادر نخواهد کرد و شما هم در صورت عدم تخریب نیاز به اقدامی ندارید

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام امکان اخذ پروانه ساختنانی وجود دارد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

میتوانید اقدام به اخذ پروانه نمایید و شهرداری باید بهای میزان زمین تملک شده را پرداخت نماید.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
میتواند پروانه ساخت بگیرد

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی، در فرض مذکور. بله قابل تصور است و احقاق حق شما بستگی به این دارد که تعهدی مبنی بر این امر در سهرداری داده باشید یا خیر زیرا معمولا شهرداریها زمان نقل و انتقال ملک یا هرگونه استعلام مربوطه تعهدی از مالک بهمین منظوراخذ میگردد لذا پیشنهاداین بنده حقیر بررسی پرونده شهرداری جهت موضوع تعهد مذکور است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اگر تا ۵ سال اقدامی نشده است می توانید پروانه ساخت بگیرید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خیر با توجه به گذشته مدت طولانی امکان جلوگیری از ساخت و ساز می‌باشد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، اخذ پروانه امکان‌پذیر است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

اخذ پروانه امکان‌پذیر است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب تویحات اخذ پروانه امکان دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید