امکان دریافت گواهی عدم‌حضور فروشنده علی‌رغم حضور بابت نبود مفاصا حساب شهرداری
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
یک آپارتمان خریداری کرده‌ام و فروشنده هنوز موفق به اخذ مفاصا حساب شهرداری نشده. دفترخانه می‌گوید اگر شما رضایت دهی امضای فروشنده برای انتقال سند را می‌تواند اخذ کند.
آیا با همراه داشتن چک رمزدار در وجه فروشنده به مبلغ متعهد شده در روز سند، می‌توانم درخواست عدم حضور فروشنده به دلیل نداشتن مفاصا حساب شهرداری که یکی از مدارک تنظیم سند است را کنم؟ حتی اگر فروشنده هم در دفترخانه حاضر شده باشد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند عدم ارائه مدارک لازم از جمله مفاصاحساب شهرداری در حکم عدم حضور است و خریدار می‌تواند گواهی عدم حضور یا عدم امکان انتقال سند را دریافت کند، هرچند یک نظر نیز دریافت تعهدنامه را پیشنهاد داده است.
این یک روال کلی در دفاتر اسناد رسمی است و پذیرش سردفتر و متن قرارداد شما می‌تواند در صدور این گواهی تفاوت ایجاد کند.
