امکان دارد در دفترخانه سندی تنظیم شود که ۲ دانگ ۴ دانگ تقسیم شود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام، من و همسرم یک واحد آپارتمان با استفاده از وام زوجین خریداری کردیم که طبق قانون ۳ دانگ به هرکدام تعلق گرفت. امکان دارد در دفترخانه سندی تنظیم شود که ۲ دانگ ۴ دانگ تقسیم شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان تقسیم و انتقال سند به صورت دو دانگ و چهار دانگ وجود دارد و منع قانونی ندارد، اما به دلیل استفاده از وام بانکی نیازمند شرایط خاصی است. برای این کار باید موافقت بانک وام‌دهنده اخذ شود و استعلامات لازم مانند دارایی نیز اصلاح گردد.

این تغییر سهم به توافق طرفین بستگی دارد، اما در ملک شما به دلیل در رهن بودن برای وام، پای شرایط بانک هم در میان است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تغییر سهم دانگ سند با موافقت بانک

تنظیم سند به صورت دو دانگ و چهار دانگ در دفترخانه از نظر قانونی ممکن است و با توافق طرفین انجام می‌شود. با این حال، به دلیل اینکه برای خرید ملک از وام زوجین استفاده شده است، بانک معمولاً اسناد را به صورت مساوی و سه دانگ به سه دانگ می‌پذیرد. برای اجرای خواسته خود، باید پیش از امضای اسناد موافقت بانک وام‌دهنده را بگیرید و استعلام دارایی نیز بر همین اساس اصلاح شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۳ سال پیش

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام. چون جهت خرید آپارتمان مذکور از وام استفاده می کنید؛نماینده بانک زمانی اسناد قطعی و رهنی مربوطه را امضاء می نماید که به صورت بالمناصفه یعنی ۳ دانگ ۳ دانگ تنظیم شده باشد ، مگر اینکه قبل از تنظیم سند موافقت بانک وام دهنده را با تغییر سهم هر یک از شرکاء اخذ نموده و استعلام دارایی نیز اصلاح شده باشد .