امکان دادن دادخواست الزام به تنظیم سند،موقعی که ملک هنوز تحویل داده نشده،وجود دارد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

با سلام
ایا میتوان ملکی که هنوز تحویل نگرفته از فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند زد؟
و به خاطر سپری شدن تاریخ سند زدن که در مبایعه نامه قید شده است و هنوز ملک را به شما تحویل نداده است، شکایت نمود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعهد تحویل ملک و تنظیم سند رسمی دو موضوع جداگانه هستند و تحویل نگرفتن ملک مانع طرح دادخواست الزام به تنظیم سند نیست. با این حال، در رویه قضایی پیشنهاد می‌شود که دادخواست الزام به تنظیم سند و الزام به تحویل مبیع به صورت هم‌زمان ثبت شوند.

این پاسخ یک قاعده کلی است، اما شرایط و شروط مندرج در مبایعه‌نامه شما می‌تواند نحوه و زمان طرح این خواسته‌ها را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان دادخواست الزام به تنظیم سند قبل از تحویل

منع قانونی برای ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند پیش از تحویل ملک وجود ندارد، زیرا این دو مورد تعهداتی مستقل از یکدیگر هستند. با گذشت موعد مقرر در مبایعه‌نامه، شما باید دادخواست حقوقی مطرح کنید و شکایت کیفری کاربردی ندارد. در رویه قضایی معمولاً توصیه می‌شود که خواسته الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به تحویل مبیع به شکل توأمان در دادخواست آورده شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
موسی اسماعیلی

موسی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵ نظر)

با سلام منع قانونی برای دادخواست شما وجود ندارد ولی در رویه قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند و همچنین دادخواست الزام به تحویل مبیع توامان تنظیم می شود

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام . تعهد به تحویل و انتقال سند دو تعهد مستقل است و از طرف خریدار مستقلا یا تومان قابل مطالبه است .

علی زنجانی

علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
بله میتوانید توامان دادخواست تحویل مبیع و الزام به تنظیم سندرامطرح کرد

فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

الزام به تحویل را همزمان با الزام به تنظیم سند مطرح کنید. منع قانونی برای دادخواست به تنهایی نیز وجود ندارد حتی اگر مبیع تحویل داده نشده است

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
سع

سید عباس حجتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله دادخواست الزام به تنظیم و تحویل ملک

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

میتوانید هر دو عنوان را الزام به تنظیم سند و الزام به تحویل را با هم تقدیم نمایید .

هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

ایا میتوان ملکی که هنوز تحویل نگرفته از فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند زد؟
بله می توانید
و به خاطر سپری شدن تاریخ سند زدن که در مبایعه نامه قید شده است و هنوز ملک را به شما تحویل نداده است، شکایت نمود؟
شکایت یک دعوای کیفری است در این مورد سوال شما باید دادخواست حقوقی بدهید

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیدتعهد به تحویل و انتقال سند دو تعهد مستقل می باشد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید