امکان خلع‌ید خریداران جدید از مالکین سابق مشاعی قرارداد مشارکت در ساخت
ادامهٔ متن پرسشبستن
وکلای محترم دادگستری با سلام و وقت بخیر،
قرارداد مشارکت در ساخت با مالکین ملک مشاعی منعقد شده است و در بند قرارداد طبقاتی مشخص و تحویل مالکین و سازنده قرار گرفته شده است و چندین سال در طبقه خود ساکن هستند ولیکن به دلیل عدم پایان کار و تفکیکی توسط سازنده اسناد مالکیت برای هر طبقه صادر نشده و به صورت مشاعی می‌باشد. تعدادی از مالکین با قدرالسهم کمتر از یک دانگ مشاع خودشان را فروخته و سند رسمی انتقال به نام خریدار جدید به صورت مالکیت مشاعی در دفترخانه اسناد رسمی ثبت نموده است. آیا خریدار جدید می‌تواند برای مالکین طبقات تعیین شده در قرارداد مشارکت در ساخت از طریق مراجع قضایی حکم خلع ید برای مالکین سابق مشاعی از دادگاه بگیرد؟ آیا تقسیم‌بندی طبقات در قرارداد مشارکت ساخت که به امضای مالکین مشاعی و سازنده اعتبار قانونی در رد درخواست حکم خلع ید خریدار جدید دارد؟ بابت راهنمایی و پاسخ وکلای محترم در موضوع درخواستی کمال تشکر و قدردانی را دارم. سلامت و موفق باشید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خریدار جدید قائم‌مقام فروشنده است و نمی‌تواند علیه مالکین سابق حکم خلع ید بگیرد، زیرا تقسیم‌بندی طبقات در قرارداد مشارکت اعتبار قانونی دارد و باید رعایت شود.
این قاعده کلی است، اما سرنوشت هر دعوا به متن دقیق قرارداد مشارکت و نحوه انتقال سهم مشاعی بستگی دارد.
