امکان تفکیک زمین زراعی بالای ۵۰۰متر برای جلوگیری از گرفتن شهرداری
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
ملکی داریم که متراژ آن ۷۲۵ متر است، طبق قانون زمین‌های زراعی بالای ۵۰۰ متر رو بخشیش رو شهرداری میگیره. برای اینکه زمین رو دو تکه کنیم چه کاری بهتره؟ سند ۳ دانگ مشاعی مشکل رو حل می‌کنه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
سند مشاعی مانع حقوق شهرداری نمی‌شود و برای دو تکه کردن، ملک ابتدا باید قابلیت قانونی افراز داشته باشد. در صورت افراز رسمی نیز شهرداری ممکن است بابت حق مشرفیت یا مرغوبیت سهم خود را مطالبه کند، مگر اینکه تقسیم با توافق عادی بین شرکا انجام شود.
این وضعیت کلی است، اما امکان افراز و تعلق سهم شهرداری دقیقاً به موقعیت ملک و شرایط سند شما بستگی دارد.
