امکان بازگشت ملک وجود دارد؟
سلام و وقت بخیر بنده چند سال پیش یک باب منزل خریداری کردم که در همان زمان معامله ۳ دانگ را به نام همسرم کردم .
ولی کلیه پرداختی ها و همچنین قسط هارا تاکنون خودم پرداخت کردم . ایشان از من یک اقرار نامه دارند که راجع به سه دانگ هیچگونه ادعایی ندارم . ۲. ایشان اکنون میگوید خانه را بفروش و سهم سه دانگ من را بده ولی من قصدی برای فروش ندارم . آیا ایشان از طریق دادگاه می توانند من را ملزم به فروش ملک کنند یا فقط میتوانند در مورد سه دانگ خود تصمیم بگیرند ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
همسر شما نمی‌تواند مستقیماً شما را مجبور به فروش سهم خودتان کند، اما چون ملک مشاع و غیرقابل افراز است، میتواند از طریق دادگاه دستور فروش کل ملک را بگیرد. در این وضعیت یا باید سهم سه دانگ ایشان را بخرید یا دادگاه کل خانه را از طریق مزایده به فروش می‌رساند.
این روال عمومی فروش املاک مشاع است، اما قابلیت افراز یا عدم افراز ملک شما نتیجه نهایی را تعیین می‌کند.
