امکان انتقال ملک مشاعی با مبایعه‌نامه و طرح دعوی جهت دریافت سند
با سلام، پدر بنده ۲ دانگ ملکی را حدود ۱۰ سال قبلا خریداری کردند. همان موقع داشت کارهای انتقال ۲ دانگ را انجام میداد که فروشنده ۴ دانگ باقیمانده را به یک نفر دیگر فروخت و کل ۶ دانگ را انتقال داد. حالا از اون زمان تا الان ما نمی‌توانیم سند بگیریم. خریدار جدید هم میگه برو از همون که بهتون فروخته سند بگیرید. آیا من می‌تونم با نوشتن مبایعه‌نامه بین خودم و پدرم برم شکایت کنم؟ با چه عنوان قضایی پیگیری کنم بهتره؟ مثلا ابطال سند یا انتقال مال غیر یا...؟ با تشکر فراوان.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پدر شما مالک دو دانگ است و میتواند به دلیل فروش کل شش دانگ، شکایت کیفری انتقال مال غیر یا دادخواست ابطال سند و الزام به تنظیم سند رسمی بدهد. درباره انتقال سهم به شما اختلاف نظر وجود دارد و بیشتر وکلا توصیه کرده‌اند خودِ پدر اقدام کند یا با وکالت کاری پیگیری کنید.
اینکه شکایت کیفری انتقال مال غیر مؤثرتر است یا دادخواست حقوقی ابطال سند، به وضعیت دقیق سند رسمی و نحوه انتقال شش دانگ بستگی دارد.
