امکان انتخاب فرزندان مالکین به عنوان اعضای هیات مدیره ساختمان مسکونی

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

آیا فرزندان مالکین آپارتمان مسکونی که نامشان در سند مسکونی قید نشده باشد، می‌توانند در مجمع عمومی به عنوان اعضای هیات مدیره ساختمان مسکونی انتخاب شوند و مشغول فعالیت گردند یا بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، اعضای هیات مدیره ساختمان حتما و صرفا باید از میان مالکینی که اسامی ایشان در سند قید شده است، انتخاب شوند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فرزندان مالکین حتی در صورتی که نامشان در سند قید نشده باشد، می‌توانند به عنوان عضو هیات مدیره ساختمان انتخاب شوند و الزامی به مالک بودن اعضا وجود ندارد.

این قاعده کلی است اما نحوه حضور و اعتبار تصمیمات به داشتن وکالت از مالک یا انتخاب مستقیم به عنوان شخص خارج از مالکین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان عضویت فرزندان مالکین در هیات مدیره

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، اعضای هیات مدیره الزاما نباید فقط از میان مالکینِ صاحب سند انتخاب شوند و مجمع عمومی می‌تواند مدیر یا مدیرانی از بین مالکین یا از خارج از آنان انتخاب کند. بنابراین فرزندان مالکین می‌توانند به این سمت انتخاب شوند. برخی وکلا داشتن وکالت یا نمایندگی از سوی مالک را لازم یا راهکار قانونی می‌دانند و برخی معتقدند با استناد مستقیم به قانون حتی بدون نیاز به وکالت‌نامه نیز می‌توان فردی خارج از مالکین را انتخاب کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین جواهری

حسین جواهری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
مستند به ماده ۸ قانون تملک آپارتمان ها «در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون در صورتی که عده مالکین بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند» لذا امکان انتخاب مدیر خارج از مالکین نیز وجود دارد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

عضویت انها به نمایندگی و وکالتا بلامانع است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
عضویت اشخاص مزبور در هیات مدیره به وکالت از مالکین ایرادی ندارد.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

مالک با دادن وکالت می تواند اذن حضور در جلسات انتخاب اعضا در هیئت مدیره ساختمان بدهد

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
رضا کریمی آبگرمانی

رضا کریمی آبگرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۶ نظر)

سلام با نمایندگی یا وکالت از مالک ایرادی ندارد

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام، طبق ماده ۸ قانون تملک آپارتمانها این امکان وجود دارد.

علی محمدجانی

علی محمدجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام مستند به ماده ۸ قانون تملک آپارتمانها می‌توانند و نیازی به وکالت‌نامه نیست

سید محمد صابری

سید محمد صابری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
بلا مانع است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام مالک یا نماینده و وکیل

ژش

ژاله شبانپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
ایرادی ندارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام مانعی وجود ندارد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،می توانند و مانعی ندارد.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام .منعی ندارد فرزندان مالکین نیز میتواتند بعنوان هیت مدیره انتخاب شوند

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که منعی در این خصوص نیست، می‌توانند چنین کنند.

محمد مهدی عسگریان

محمد مهدی عسگریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

مستند به ماده ۸ قانون تملک، با تصویب هیات مدیره ممنوعیتی نخواهد داشت.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
منعی در این خصوص وجود ندارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به نظر بلامانع می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام ایشان می‌توانند به عنوان اعضای هیئت مدیره انتخاب شوند

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،منعی ندارد

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام به نظر منعی نداشته باشد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۴ نظر)

با سلام و درود
منعی در این خصوص نیست

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود منعی در این خصوص وجود نخواهد داشت

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

سلام
دوست گرامی منعی در این مورد وجود ندارد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید