امکان الزام تمام واحدها به نصب دوربین داخل ساختمان و درب ورودی

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام، می‌خواهیم دوربین بزنیم جلوی درب ورودی ساختمان، یک واحد میگه چون ورود و خروجش مشخص میشه قبول نمیکنه و رضایت نمیده. آیا ازش شکایت کنیم دادگاه حکم میده پول دوربین رو ازش بگیریم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند نصب دوربین در مشاعات نیازمند رضایت تمام ساکنان یا مالکان است، اما دیدگاهی نیز وجود دارد که با تصویب اکثریت مالکان و عدم اشراف دوربین به بخش‌های اختصاصی، نصب آن و دریافت هزینه مجاز است.

اینکه بتوانید واحد مخالف را ملزم به پرداخت هزینه کنید، به محل دقیق زاویه دید دوربین و نصاب آرای مالکان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط قانونی نصب دوربین و الزام واحد مخالف

بیشتر وکلا بر این نظر هستند که نصب دوربین در مشاعات ساختمان به رضایت تمام ساکنین یا مالکین نیاز دارد و نمی‌توان واحدی را برخلاف میلش ملزم کرد. با این حال، نظری نیز مطرح است که اگر دوربین مشرف به بخش‌های اختصاصی واحد نباشد، تصمیم‌گیری با اکثریت مالکانی است که بیش از نصف مساحت را دارند و در این صورت هزینه قابل مطالبه خواهد بود. بنابراین اگر دوربین حریم خصوصی آن واحد را نقض کند نصب آن ممنوع است، ولی در غیر این صورت اختلاف‌نظر وجود دارد که آیا رضایت تمام مالکان لازم است یا رأی اکثریت کفایت می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید شیرمحمدی

سعید شیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام چنانچه دوربینی که نصب می‌شود مشرف به قسمت اختصاصی یک واحد باشد و داخل واحد در رفت و آمد، قابل مشاهده باشد، نصب آن ممنوع است اما چنانچه مشرف نباشد مطابق ماده ۶ انون تملک آپارتمان‌ها با تصویب اکثریت مالکین دوربین قابل نصب است و هزینه آن قابل مطالبه از سایر واحدها می‌باشد،ماده ۶ - چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجودنداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره امور مربوط به قسمت های مشترک به اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالک باشند.

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

نصب دوربین در مشاعات باید با رضایت کلیه ساکنین باشد

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام نصب دوربین در مشاعات ساختمان بایستی با اذن و رضایت کلیه ساکنین انجام گیرد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی با رضایت تمام مالکین باشد.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
مهتاب صابری نیا

مهتاب صابری نیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲ نظر)

درود نصب دوربین باید با رضایت تمام ساکنین باشد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر نصب دوربین مستلزم اذن و رضایت تمامی مالکین می باشد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام رضایت کلیه ساکنین شرط است

سیده اعظم خلیلی

سیده اعظم خلیلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر
بایستی با رضایت تمام مالکین برای نصب دوربین اقدام کنید.

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
نصب دوربین در مشاعات نیاز به موافقت کلیه ساکنین دارد.

مرضیه شیخ الاسلامی

مرضیه شیخ الاسلامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام ...نصب دوربین در مشاعات نیاز به رضایت کلیه ساکنین دارد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام نیازمند رضایت تمام می‌باشد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

این موضوع منوط به رضایت تمام مالکین است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود بر شما
اقدام در این خصوص نیازمند رضایت تمامی مالکین است

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
صرفا در صورت رضایت تمام مالکین امکان این امر وجود داشته .

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
صرفا در صورت رضایت تمام مالکین امکان این امر وجود دارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیازمند رضایت تمام مالکین می باشد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۴ نظر)

با سلام
مستلزم رضایت تمامی مالکین هست

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام چنانچه در قسمت مشاعات نصب شود نیازمند رضایت مالک است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ،اخذ رضایت تمامی مالکین را می طلبد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید