امکان الزام به تحویل ملک با مبایعه‌نامه بدون پلاک فرعی

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام، من یک مبایعه‌نامه دستی با شوهر خالم نوشتم و ایشون ملک رو تحویل نمیده و محضر هم نمیاد.پلاک اصلی ملک رو فقط دارم و پلاک فرعی در قرارداد نیست، برای همون نتوانستم الزام به تنظیم سند رسمی کنم. یک بار دادگاه رفتیم دادگاه گفت الزام به تحویل ممکن نیست، اول تنظیم سند باید انجام بشه. الان پلاک فرعی رو ندارم، به نظر شما عزیزان باید چه کار کرد؟ تمام سرمایه‌ای که داشتم رو دادم همین ملک رو خریدم. فقط روی کاغذ نوشتن و محضر نرفتیم. خلاصه‌ش رو بگم در قرارداد نوشتیم مبلغ پول دریافت شد، ملک و اسناد و مدارک باید تاریخ فلان به بنده تحویل دهد. اظهارنامه هم دادم جواب نمیده.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بدون داشتن پلاک فرعی، طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی امکان‌پذیر نیست و ابتدا باید از طریق اداره ثبت، کارشناسی، یا استعلام پلاک فرعی را مشخص کرد.

این قاعده کلی است و تعیین دقیق راهکار بستگی به مشخصات مندرج در قرارداد و وضعیت ثبتی ملک در محل دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم کشف پلاک فرعی قبل از الزام به سند

طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی بدون مشخص بودن پلاک فرعی ملک امکان‌پذیر نیست. برای حل این مشکل می‌توانید از طریق اداره ثبت یا درخواست تامین دلیل جهت پیاده‌سازی ملک روی نقشه ثبتی توسط کارشناس اقدام کنید. همچنین امکان تقاضای استعلام از مراجعی مانند شهرداری یا سازمان آب جهت دستیابی به مشخصات دقیق ثبتی وجود دارد. علاوه بر این، ارسال اظهارنامه به فروشنده جهت اعلام پلاک یا بررسی احتمال شکایت کیفری نیز می‌تواند مورد ارزیابی قرار گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام یک مراجعه به اداره ثبت داشته باشید یه بررسی بکنید که آیا این امکان هست که از طریق کارشناسان ثبت این ملک رو روی نقشه ثبتی پیاده بکنند البته در صورت امکان باید از طریق تامین دلیل اینکار رو بکنید و بعد شما اون نقشه کارشناسی و پیاده شده را عنداللزوم و اگر پلاک فرعی را مشخصا ذکر نشد ضمیمه دادخواست کنید یک سری خواسته‌های مقدم بر الزام به تنظیم سند لازم میاد که اگر امکانش باشه و در واقع از دادگاه استعلام بخواین از طریق شهرداری و سازمان آب که مشخصات رو دارند پلاک فرعی را به دادگاه اعلام بکنند و چه بسا در نقشه ثبتی پیاده شده به وسیله کارشناس هم این پلاک فرعی پیدا بشود و در ضمن ممکن است اظهارنامه به شوهرخاله بدهید که پلاک فرعی را به شما بدهد والا به جرم کلاهبرداری یا نظیر آن شکایت کیفری می کنید البته مواردی که گفتم ایده های خام است نیاز به بررسی است به نظرم حتما نیاز به وکیل دارید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
برای اظهارنظر بایستی مفاد قرارداد فی مابین برررسی گردد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدون اطلاع یافتن از پلاک فرعی، طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی امکان پذیر نخواهد بود.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،قرارداد نیاز به بررسی دارد

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که برای اظهارنظر بایستی مفاد قرارداد بررسی شود.

فاطمه عبداللهی

فاطمه عبداللهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

متن قرارداد باید بررسی شود

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

پاسخ مستلزم بررسی اسناد و مدارک شما میباشد.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

جهت اظهارنظر قرارداد نیازمند بررسی می باشد

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.بهتر است قرارداد فی مابین بررسی گردد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

باید مدارک شما بررسی بشن تر بشه نظر داد

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام مدارک باید مورد بررسی گردد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مفاد قرارداد می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،نیاز به بررسی قرارداد است.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام عدم وجود پلاک فرعی مانع الزام فروشنده به تحویل نیست

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

فقد پلاک فرعی مانع از الزام به تحویل نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید