امکان افزایش اجاره هست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

یک باغی دادیم ده ساله به اجاره با این توبرم و گرانی آیا قانونی هست طبق تو برم روی اجاره نامه ببریم یا خیر چون هنوز ۵سال دیگه از قرار داد مانده لطفا راهنمایی کنید ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در متن قرارداد اجاره شرطی برای افزایش یا تعدیل سالیانه پیش‌بینی نشده باشد، قانوناً امکان افزایش اجاره‌بها وجود ندارد. با این حال برخی وکلا بررسی دقیق متن قرارداد یا ثبت دادخواست تعدیل اجاره‌بها را پیشنهاد کرده‌اند.

این قاعده کلی است و امکان اقدام به متن دقیق قرارداد و شروطی که ۱۰ سال پیش امضا کرده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان افزایش اجاره‌بها در قرارداد ده ساله

به طور کلی اگر در قرارداد اجاره شرطی بابت افزایش سالیانه مبلغ یا تعدیل آن پیش‌بینی نشده باشد، نمی‌توان به دلیل تورم مبلغ اجاره را زیاد کرد. اگر اجاره‌بها برای کل مدت ۱۰ سال به صورت مقطوع تعیین شده باشد، طرفین ملزم به رعایت همان مبلغ هستند. با این حال، باید متن قرارداد و شروط ضمن عقد بررسی شود تا در صورت وجود زمینه قانونی، امکان درخواست تعدیل اجاره‌بها از طریق مراجع قضایی ارزیابی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

امکان تعدیل وجود ندارد مگر اینکه بموجب شرطی از شرایط ضمن عقد تعدیل لحاظ شده باشد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر در قرارداد پیش بینی افزایش یالیانه اجاره بها نشده باشد امکان افزایش وجود ندارد .

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام چنانچه در قرارداد بابت افزایش اجاره بها سالیانه ذکر نشده امکان مطالبه وجود ندارد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

قرارداد شما نیاز به بررسی دارد

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

سلام مفاد قرارداد باید مطالعه شود
اگر درآن درمورد افزایش سالانه سکوت کردند پس امکان اضافه کردن نیست

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بستگی به اجاره نامه و توافق قید شده دارد اگر اجاره نامه برای مدت ده ساله وبا اجاره بها مقطوع باشد قابل تعدیل نیست ولی اگر قید نیامده هر ساله قابل افزایش است

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام .قرارداداجاره باید موردبررسی قرارگیرد درصورت امکان تعدیل اجاره بها میتوانید درخواست تعدیل نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

قرارداد شما می بایست مورد بررسی قرار گیرد

خدیجه فغانی

خدیجه فغانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام.پس ازبررسی قرارداداجاره شمامیشودنسبت به افزایش اجاره بهااظهارنظردقیق تری داشت.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود متاسفانه خیر نمی‌شود.

سونیا حسینی

سونیا حسینی

کارشناس حقوقی

اجاره نامه مورد بررسی قرار بگیرد چنانچه در اجاره نامه کلمه قید کرده که همان مبلغ باشد قابل تعدیل نیست در غیر این صورت نتواند تعدیل نماید

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

جهت تقاضای تعدیل مدت اجاره باید تمام شده باشد لذا جهت راهنمایی بیشتر قرارداد باید بررسی شود

میلاد پازوکی زاده

میلاد پازوکی زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
به دادگاه یا شورای حل اختلاف مراجعه و درخواست تعدیل اجاره بها کنید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

بستگی به قرارداد دارداگر برای ده سال قید شده باشد قابل افزایش نیست.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی قرارداد دارد.

زهرا حسینی

زهرا حسینی

کارشناس حقوقی

با کمال احترام قرارداد شما می بایست مورد بررسی قرار گیرد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
سوال تکراری است
بستگی به مفاد قرارداد دارد

رمضان قدیمی

رمضان قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶ نظر)

سلام باید تابع قرارداد باشید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید قراردادبررسی شود.

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام
بستگی به توافق و قرارداد دارد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بستگی به قرارداد مربوطه دارد.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام اصولا در این موارد درخواست تعدیل قرارداد به نتیجه نمی رسد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود اظهار نظر نیازمند بررسی دقیق مفاد قرار داد میباشد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد مربوطه دارد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
جهت اظهارنظر قرارداد بایستی بررسی شود

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مفاد قرارداد است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید