امکان اعمال ماده ۴۷۷ وجود دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام
اقدام به فروش یک واحد آپارتمان نمودم این واحد دارای،تسهیلات بانک مسکن بوده و در جلسه انعقاد قرارداد خریدار تسهیلات اعطایی را پذیرفته است ولی در مبایع نامه فقط در بند معرفی محضر جهت نقل و انتقال محضر معرفی شده از طرف بانک مسکن به عنوان محضر مورد نظر توافق شد و به صراحت به تسهیلات اشاره نشد خریدار با توجه به انکار تسهیلات و پرداخت اقساط تسهیلات توسط اینجانب، پس از انعقاد قرارداد و تصرف ایشان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و فک رهن تسهیلات نمود که با توجه به عدم تعهد اینجانب مینی بر فک رهن و اقرار ایشان مبنی بر پذیرش تسهیلات حکم بر بی حقی خواهان صادر شد و قطعی شد
با توجه به تصریح تعهد تسهیلات اعطایی توسط ایشان دادخواست الزام به ایفای تعهد مبنی بر فراهم آوردن شرایط انتقال تسهیلات و تصامین مورد نظر و مطالبه اقساط پرداخت شده و خسارت تاخیر تادیه نمودم
که متاسفانه قاضی شوراای خل اختلاف بدون توجه به متن رای قطعی صادر شده که قطعا قاضی محترم رای مقدم تعهد خریدار را استباط و حکم بر بی حقی خواهان(خریدار) را صادر کرده بودند
اقدام به صدور رای بر بیحقی اینجانب با توجه به عدم تعهد ایشان در قرارداد صادر و حتی با توجه به تجدیدنظر خواهی شعبه حقوقی رای بدوی را قطعی نمودند
حال با توجه به عدم انتقال سند و پرداخت مستمر اقساط تا کنون
با توجه به رد دادخواست مود اشاره ضمنا مجددا دادخواست مطالبه الباقی ثمن که معادل مانده وام در زمان انعقاد قرارداد را نمودم که به همان شعبه حقوقی رسیدگی کننده به دادخواست الزام به تنظیم سند ارجاع شد ولی متاسفانه با اشاره به حکم صادره از شورا در مورد تسهیلات دادخواست اینجانب را با توجه به تعهد متقابل و هم زمان طرفین خریدار و فروشنده (انتقال سند و پرداخت قسط آخر ) دادخواست را رد نمود
حال با توجه به توضیح مبسوط شرح ماوقع آیا امکان اعاده دادرسی حقوقی و یا اعمال ماده ۴۷۷ وجود دارد
وگرنه راه حل ممکن را راهنمایی بفرمایید
باتشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اعمال ماده ۴۷۷ تنها در صورتی ممکن است که رأی قطعی خلاف بیّن شرع تشخیص داده شود، هرچند برخی وکلا با توجه به شرح ماجرا شرایط آن را فراهم ندانسته و نتیجه را غیرقابل پیش‌بینی می‌دانند.
این شرایط کلی اعمال ماده ۴۷۷ است و امکان پذیرش آن در پرونده شما به نحوه استدلال و بررسی دقیق آرای صادره بستگی دارد.
