امکان استرداد منزل از متوفی با وجود قولنامه به نام خواهان

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام، همسر من ‌‌ خانه‌ای خریدن که قولنامه به اسم خودشان است و تمام پول پرداخت شده، رسید دارن ولی سند به نام همسر اولشان زده شده که فوت شدن. الان فرزندان اجازه فروش به پدرشان نمیدن به عنوان وارث مادر و چون همسرم زن گرفته، فرزندان قهر کردن و مرتب اعلام می‌کنند خونه مادرمون را تخلیه کنید. لطفا همسر بنده را راهنمایی کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند ملک به دلیل داشتن سند رسمی به نام متوفی، جزو ترکه است و وراث می‌توانند تقاضای تقسیم ترکه، خلع ید یا اجرت‌المثل کنند؛ اما برخی وکلا بر اساس قولنامه، طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث را پیشنهاد داده‌اند.

این وضعیت بر اساس ثبت رسمی ملک است و وضعیت پرونده شما کاملاً به مستندات پرداخت وجه و اعتبار مبایعه‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف ملک با سند متوفی و قولنامه شوهر

با توجه به اینکه سند به نام همسر اول صادر شده، ملک از نظر قانونی جزو ماترک او به شمار می‌رود و فرزندان می‌توانند تقاضای تقسیم ترکه یا خلع ید و اجرت‌المثل کنند. با این حال، برخی وکلا معتقدند با در دست داشتن قولنامه و مدارک واریز، شوهر می‌تواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث را مطرح کند. در مقابل، نظری هم وجود دارد که معامله را فضولی دانسته یا راهی جز فروش و تقسیم ترکه باقی نمی‌داند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ایمان جمشیدی

ایمان جمشیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام با توجه به قولنامه موجود ، بایستی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال به طرفیت وراث فروشنده مطرح کرد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام اکنون مال جزو ترکه هست و راهی جز تقسیم ترکه نیست.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
ملک مزبور جزئی از ترکه متوفی محسوب می شود و بایستی بین وراث ایشان تقسیم گردد. همچنین فرزندان می توانند خلع ید شما را به موجب طرح دعوای حقوقی تقاضا نمایند.

سولماز معتمدی

سولماز معتمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
معامله غیرنافذ و فضولی بوده و فرزندان میتوانند خلع ید شما را از مراجع حقوقی تقاضا نمایند.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه سند به نام همسر سابق است ، اکنون ملک جز ماترک محسوب می شود و وراث از آن ارث می برند.
می توانند دادخواست تخلیه مطرح کنند و حتی می توانند بابت این مدت از شما اجرت المثل بگیرند.

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام، منزل مسکونی جزء ماترک می باشد و ورثه می توانند علاوه بر خلع ید ، اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنند.
اگر در فروش اختلاف دارند از دادگاه پیگیری کنند که ملک به فروش و مزایده خواهد رفت و هرکدام از ورثه به نسبت سهم الارث خود از حاصل فروش آن سهم می برند.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
باید جهت تقسیم ترکه اقدام شود

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
اکنون جزو ترکه است و راهی جز تقسیم نیست

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
جهت تقسیم ترکه باید اقدام شود

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اقدام به تقسیم ترکه نماید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

...جهت تقسیم ترکه اقدام گردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید