امکان استرداد املاک مسکن و شهرسازی منتقل شده به یک نفر

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

در سال ۹۲ الی ۹۴ مسکن و شهرسازی اقدام به واگذاری واحدهایی به صورت اجاره به شرط تملیک نمود که با ایجاد تعاونی و ساخت آن‌ها اقدام به واگذاری املاک به ثبت نام کنندگان نمود. با اعتماد به یکی از اعضای خانواده، تعداد ۱۰ ملک از سوی تمام اعضای خانواده ثبت نام شد، اما یکی از اعضای خانواده تمام املاک رو به نام خود در آورده است به گونه‌ای که اعضای خانواده با اعتماد به ایشان و قول‌هایی که داده بود املاک رو به نام ایشان انتقال دادیم. حال وی خلف وعده کرده است و تمام املاک رو مصادره و در نام خود در آورده است و به وعده‌هایی که داده بود عمل نکرد. مصداق کلام وعده اینکه موافقت لفظی شده بود که ملکی دیگر را به جای ملک زمین شهری به ما بدهد. ممنون میشم در صورتی که می‌شود در خصوص استرداد املاک اقدام نمود بنده را راهنمایی نمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

استرداد املاک یا مطالبه بهای آن‌ها غیرممکن نیست، اما نیازمند بررسی اسناد واگذاری و اثبات توافقات لفظی از طریق شهادت شهود یا ارسال اظهارنامه است.

امکان بازپس‌گیری این املاک بستگی مستقیمی به متن اسناد انتقال و مدارک اثبات وعده‌ها دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط استرداد املاک واگذارشده با وعده لفظی

پس گرفتن املاک منوط به بررسی دقیق اسناد انتقال و مشخص شدن نوع قرارداد واگذاری است. اگر در اسناد قیمت تعیین شده باشد، تحت شرایطی امکان مطالبه بهای ملک یا خسارت وجود دارد. همچنین برای اثبات وعده لفظی مبنی بر دادن ملک معوض، نیاز به معرفی حداقل دو شاهد، ارسال اظهارنامه یا استناد به قرائنی مانند انتقال هم‌زمان ده واحد به یک نفر است. در صورتی که طرف مقابل از اساس چنین ملکی نداشته و فریب داده باشد، می‌توان با اثبات موضوع، درخواست بطلان قرارداد و استرداد ملک را مطرح کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مت

محسن توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
دو راه حل هست که بنظر میتونه کمک کنه:
۱-در بحث تعاونی، اصل براینکه سهم هرشخص یک واحد بشه تا به همگان برسه، و این شخص هم فقط یک سهم مال خودشه.
وقتی ناگهان، ۱۰ نفر همزمان به یک نفرنمایندگی میدن، قرینه ای وجود داره براینکه احتمالا این شخص، بقیه رو با وعده و وعید، راضی به این کار کرده است
۲-پس قرارداد هر ۱۰ نفر با این شخص یکسانه، با این فرض که بسیاربسیار بعیده ۱۰ نفر همزمان، واحد خودشونو به کسی هبه کرده باشن.
ظاهر قضیه اینکه حتما در عوض چیزیو مطالبه کردن
۳-شهادت شهود شما
۴-اظهارنامه-پیامک/پی ام بدین به طرف مقابل تا ظرف فلان روز به وعدش عمل کنه و چیزیو که باید به شما میدادو،بده و الا دادخواست الزام به تحویل مطرح کنین

اگر کلا دروغ گفته و اصلا همچین ملکی نداشته، اعلان بطلان قراردادو بخواین و ملکتونو پس بگیرین

صدرا نجفی نژاد

صدرا نجفی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

نیاز به بررسی تمام جوانب دارد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
امکان اقدامی وجود ندارد مگر اینکه سندی در این مورد داشته باشین

علی زنجانی

علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
جهت راهنمایی بهتر و هرچه دقیق تر باید اسناد تنظیمی مطالعه گردد و اینکه تعهدات و ایفای آن به چه نحوی بوده است ، واگذاری در قالب چه عقدی تحقق یافته است و سپس در خصوص موافقت لفظی مبنی بر واگذاری ملکی دیگر باید حداقل دو نفر شهود معرفی نمایید تا در نهایت از برآورد این مطالب بتوان راهکار مناسبی پیشنهاد کرد ، حتما با احدی از وکلا مشورت نمایید

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام املاک را منتقل کردید در سند انتقال و واگذاری آیا قیمت و بهای ملک را مشخص کردید؟ منظور اینکه تحت شرایطی می تونید قیمت ملک را مطالبه کنید و دادخواست بدید

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

امکان مطالبه خسارت تحت شرایطی وجود دارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اسناد و مدارک مرتبط با موضوع می بایست بررسی گردد تا بتوان اظهارنظر نمود.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام اگر قراردادی بین شما نیست می توانید با استفاده از شهادت ادعا را اثبات کنید ولی اینکه چه ادعا یا اقدامی امکان پذیر است نیاز به بررسی بیشتر است. از خدمات مشاوره استفاده کنید.

مهدی فرخی

مهدی فرخی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام پرونده شما نیاز به بررسی توسط یک وکیل و دریافت اسناد و مدارک پرداخت تعهدات وشهود و... و پس از آن اعلام نظر درست دارد
لذا پیشنهاد میگردد حتما از وکیل مشورت حضوری یا تلفنی دریافت شود

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام نیازمند بررسی جامع‌تر اسناد و مدارک می‌باشد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی مدارک میباشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود بر شما.اظهار نظر در این مورد نیازمند بررسی مدارک می باشد.

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
اظهارنظر در اینخصوص نیازمند بررسی مدارک و مستندات است.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

سلام برای اظهار نظر حقوقی و دقیق باید مدارک بررسی شود

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود نیاز به بررسی مدارک و مستندات می باشد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک و مستندات است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، بایستی مدارک بررسی گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید