امکان ادعا بابت اضافه متراژ فروخته شده وجود دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام من یه زمین کشاورزی خریدم چندسال پیش،تنهانیت خریدم فقط بخاطرمزیتش بودکه روی جاده آسفالت بود وتوی قولنامه تشریح داده شده سمت جنوب زمین برروی جاده آسفالت قرارداردو باحریم ۱۲ونیم متر روی جاده آسفالت بامتراژ تحویل خریدارداده میشود وحالا افتاده توی طرح هادی روستایی وبنیادمسکن ساخت وسازروباحریم ۷ونیم متر راروی نقشه طراحی کردن آیاصاحب قبلی میتواند اون ۵متری روکه بنیادمسکن ازحریم جاده کم کردن نسبت بهش ادعایی داشته باشن؟ ادعاییم داشته باشن میتونن چیزی رواثبات کنن؟ ازنظرمن اگراقدامی انجام دهد ودرقانون به ثمربرسه همه مالکهایی که قبلازمین فروختن با توجه به تغییرات حریم جاده ها یا باید به خریداران خسارت بدن یاخسارت بگیرن، چون زمینهای زیادی هم هستن که باحریم کم فروخته شده وتغییرحریم داده شدن یعنی متراژحریم افزایش یافته.
باتشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده قبلی پس از معامله حقی نسبت به متراژ آزادشده ناشی از کاهش حریم جاده ندارد. به اتفاق نظر وکلا، ملاک حریم زمان انعقاد قرارداد است و تغییرات بعدی متعلق به مالک فعلی خواهد بود.
این قاعده کلی است ولی نحوه تنظیم دقیق شروط و توصیف مبیع در متن قولنامه میتواند تعیین‌کننده باشد.
