امکان اخذ سند برای زمین خلع‌ید شده بر اساس صلحنامه تنفیذی
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و درود، پدرم قبل از فوت یک قطعه زمین را به من داده بود. برادرم از من شکایت خلع‌ید کرد و خلع‌ید من را گرفت، من هم در دادگاه گفتم که این زمین ارثیه پدرم است، در واقع من به عنوان خواهان در پرونده تقسیم ترکه بودم ولی بعدا فهمیدم که پدرم قبلا یک صلحنامه به برادرم داده و سهم هر کدام از ما را تعیین کرده است و زمین خلع‌ید شده من و اسم من هم در آن صلحنامه است و برادرم هم آن صلحنامه را در دادگاه به طرفیت من تایید و تنفیذ کرده است. ملک من چند سالی است خلع‌ید شده، آیا می‌توانم برای آن زمین الان به استناد همان قانون جدید اداره ثبت و به استناد آن صلحنامه تنفیذ شده تقاضای سند ثبتی کنم؟ می‌توانم سند بگیرم؟ اگر برادرم از من کلاهبرداری شکایت کنند می‌توانم به آن صلحنامه تایید شده در دادگاه استناد کنم؟ آن موقع برادرم به من نگفت صلحنامهای در کار است، الان برای همان قطعه خلع‌ید شده می‌خواهم بدون آنکه برادرم هم متوجه شود تقاضای سند ثبتی کنم، آیا امکانش هست؟ قاضی نمیگه شما بعد از حکم خلع‌ید رفتی سند گرفتی؟ خیلی ممنونم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به استناد صلحنامه تنفیذ‌شده و مشخص شدن سهم میتوانید برای گرفتن سند اقدام کنید و این کار کلاهبرداری محسوب نمی‌شود. با این حال برخی وکلا معتقدند ابتدا به الزام به تنظیم سند رسمی یا پایان تقسیم ترکه نیاز دارید.
این قاعده کلی است اما شرایط دقیق ملک و متن دادنامه‌های قبلی می‌تواند مسیر دریافت سند شما را تغییر دهد.
