امکان اثبات مالکیت و جلوگیری از ضایع شدن حقوق خود را داریم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و عرض ادب.
یک مورد باغ واقع در روستای مادری اینجانب، توسط پدربزرگم بصورت سه دنگ سه دنگ به مادرم و خاله ام هبه شده بود، اصل این سند دست نویس در اختیار پدربزرگم بود و یک برگه کپی در اختیار ما و خاله ام قرار دادند، پس از فوت پدربزرگم، این برگه در اختیار مادربزرگم قرار گرفت و ایشان ضمن امانت این سند دست نویس، بارها به آن نیز تاکید میکردن و لذا با توجه به اعتمادی که وجود داشت مساله بدون مشکل پیش می‌رفت، تا اینکه متوجه شدیم دایی اینجانب با همکاری مادربزرگم برای دریافت سند رسمی این باغ (دارای سابقه ثبتی است اما سند نداشت) بر مبنای سهم الارث! اقدام کردن و منکر هبه نامه و امانتی که در دستشان بود هستند! حال ما با توجه به دارا بودن کپی این سند دست نویس و همینطور اطلاع قطعی مادربزرگم در صحت آن هرچند در حال حاضر آنرا منکر شده و همینطور امکان بیان سوگند در کنار ارائه این کپی در خصوص هبه شدن این باغ، امکان اثبات مالکیت و جلوگیری از ضایع شدن حقوق خود را داریم؟ لطفا راهنمایی فرمایید از چه طریقی اقدام کنیم، و چطور مانع سهم الارثی شدن این باغ شویم. در ضمن این باغ با توجه به موقعیت آن هزینه نگهداری چندانی نداشت و آبیاری آن هم توسط خودمان انجام میشد اما مثلا برای لایروبی جوی آب از قناب، مبالغی نیز در گذشته پرداخت نموده بودیم و رسید پرداختی هست و... با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان اثبات مالکیت با تکیه بر کپی هبه‌نامه، شهادت شهود، اثبات تحویل ملک و مدارک تصرف وجود دارد. برای جلوگیری از صدور سند ارثی، میتوانید به عملیات ثبتی اعتراض کرده و دعوای اثبات وقوع هبه و مالکیت مطرح کنید.
این مسیر کلی اثبات هبه است، اما توان اثباتیِ کپی سند و میزان شهادت شهود در هر پرونده وضعیت متفاوتی ایجاد می‌کند.
