امکان ابطال سند واحد سند خورده از طریق دادگاه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام، من یک واحد از سازنده خریدم حدودا ۵سال پیش که چون سازنده با مالک مشکل داشت مجبور شدم ازطریق دادگاه اقدام کنم که خوشبختانه دادگاه به نفع من رای داد حتی تجدیدنظر و دیوان و الان حدود ۲ ساله سند زدم، البته توسط دادگاه و الان ساکن هستم ولی چند روز پیش مالک به من گفت ما دوباره داریم اقدام می‌کنیم که سند شما رو باطل کنیم، امکان همچین کاری رو دارند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ابطال سندی که با رای قطعی دادگاه صادر شده بدون دلیل قانونی قوی و معتبر ممکن نیست و پرونده قبلی شما از اعتبار امر مختوم برخوردار است. با این حال مالک ممکن است ادعای جدیدی مانند اشکال در صحت معامله اولیه یا اعاده دادرسی مطرح کند که تا زمان طرح رسمی دادخواست تنها در حد یک ادعاست.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال سند صادرشده با رای دادگاه

سندی که با تایید مراجع قضایی و به صورت قطعی صادر شده است، به‌سادگی قابل ابطال نیست و اظهارات شفاهی مالک تا پیش از اقامه دعوا فقط ادعا به شمار می‌رود. اختلاف مالکیت قبلی بین شما، سازنده و مالک مختومه شده و همان ادعاها دوباره پذیرفته نخواهد شد. طرف مقابل تنها در صورتی می‌تواند طرح دعوا کند که دلایلی برای اعاده دادرسی داشته باشد یا صحت مبایعه‌نامه اولیه و وجود معامله مقدم را با دلایلی محکم به چالش بکشد. بنابراین تا زمان دریافت دادخواست رسمی و مشاهده مدارک و مستندات ایشان جای نگرانی فوری وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب

پرونده شما با موضوع اثبات مالکیت و الزام به تنطیم سندرسمی مختومه شده و فقط درصورتی که علتی بابت اعاده دادرسی آن موجود باشد، قابلیت طرح مجدد دارد وگرنه از اعتبار امر مختوم برخوردار است و ادعای معارض مالکیت شما دیگر از جانب هیچیک از دونفری (سازنده و مالک) که طرف مقابل پرونده مختومه بوده اند، پذیرفته نیست.

اما اگر بحث نقض آن حکم مطرح نباشد بلکه دعوی ابطال سند تنظیمی در دعوای قبل به استناد ادعا و ادله غیرمرتبط با مالکیت نظیر ادعایی در خصوص اشکالاتی در صحت شرایط اساسی مبایعه نامه عادی پیش فروش ملک و یا فروش مقدم مستند به غیر و امثالهم مطرح باشد، باید دید ایشان به چه ادعا و به چه استنادی قصد طرح دعوا دارد ... ابطال سند به دلایلی قوی مبنی بر خدشه به صحت معامله یا مالکیت معارض ثالث و غیره نیاز دارد.

نکته بعدی اینکه دعاوی مالی فقط درصورتی که بدون تجدیدنظرخواهی، حکم بدوی آنها قطعی شود، قابل فرجام در دیوانعالی کشور هستند و اگر از آنها تجدیدنظرخواهی شده و در تجدیدنظر قطعی شوند؛ قابلیت فرجام خواهی ندارند ... چگونه است که به زعم شما پرونده مزبور هم در تجدیدنظر و هم در دیوان طرح شده؟ عرصه آن اوقافی بوده است؟

بنطر میرسد سؤالتان با جزییات و اطلاعات خیلی دقیقی طرح نشده باشد.
توصیه میشود درصورت نیاز از مشاوره تلفنی با وکلای متخصص در این امر استفاده نمایید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام ابطال سند نیاز به دلیل دارد و بی جهت امکان ابطال ندارند

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

با سلام در این مواقع اطلاع دقیقی از دلایل افراد وجود ندارد و فعلا در حد ادعا باقی می ماند

سعید عطانژاد

سعید عطانژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

با سلام
ایشان ادعا دارد که باید مشخص شود

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه سالمی

فاطمه سالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

سلام
با توجه به صحت توضیحات شما خیر

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

شما رای قطعی دارید جای نگرانی نیست ولی بهتر است جهت جزئیات و توضیحات آن و اخذ مشاوره تخصصی تماس بگیرید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دعوی ابطال سند نیازمند دلایلی قوی است تا به نتیجه برسد. به صرف اظهارات ایشان نگران نباشید و در صورتی که دعوایی مطرح کردند از مشاوره یا توکیل به وکیل دادگستری استفاده کنید.

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام، ابتدا می بایست مطلع شد که علت ابطال بر مبنای چه دلیلی است و سپس جهت مشاوره با وکلای بنیاد مشورت بگیرید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بعد از اقامه دعوای ایشان علیه شما، دلایل ضم دادخواست به شما ابلاغ خواهد شد؛ آن زمان شما مدارک مستند دعوا را با احدی از کارشناسان بنیاد وکلا به اشتراک گذاشته و راهنمایی لازم را دریافت نمایید.
موفق باشید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام ابطال سند و البته قبل از آن باطل نمودن معامله، نیازمند دلیل قانونی محکم است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
طرح دادخواست ممکن است ولیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست و به عوامل متعددی بستگی دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید