املاک زیر آپارتمان اجازه استفاده از سرویس بهداشتی ساختمان را دارد؟

با سلام
ما هیئت مدیره یک برج مسکونی هستیم که شرکت سازنده اقدام به ایجاد و فروش ۶ واحد تجاری در زیر برج نموده و این واحد های تجاری بر حسب متراژ خود شارژ ساختمان را جهت استفاده از امکانات موتورخانه و نظافت عمومی برج و... پرداخت میکنند، برج ما دارای دو سرویس بهداشتی هست، یکی در لابی و دیگری در پارکینگ که هیئت مدیره (ما) تصمیم گرفتیم تا به جهت جلوگیری از بوی بد در لابی، مالکان و مراجعان واحد های تجاری از سرویس بهداشتی پارکینگ استفاده کنند و حالا واحدهای تجاری به علت ناراحتی از این موضوع از پرداخت شارژ کامل امتناع میکنند، چاره چیست؟