املاک توقیفی بابت ضمانت بانکی و مستثنیات دین
با سلام، برای بنده بابت ضمانت بانکی ابلاغیه توقیف به این شرح آمده است:
۱. مازاد سه دانگ یک ملک به نام آقای .....
۲. شش دانگ یک ملک به نام خودم
۳. شش دانگ یک مازاد بر رهن به نام خودم
قابل توضیح است که شش دانگ گزینه دوم در آن سکونت دارم و شش دانگ گزینه ۳ را حدود ده سال قبل با مبایعه‌نامه فروخته‌م و مدارک موجود است. حال سوال این است که می‌توانم برای ملکی که در آن سکونت دارم مستثنیات دین بگیرم؟ کدام ملک زودتر به مزایده گذاشته خواهد شد؟
ممنونم از راهنمایی شما بزرگواران.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ملکی که در آن سکونت دارید در صورتی که مازاد بر شأن شما نباشد می‌تواند جزو مستثنیات دین قرار بگیرد. ملکی هم که فروش آن آسان‌تر باشد یا به آن اعتراض نشده باشد، زودتر به مزایده می‌رود.
تشخیص متناسب بودن ملک با شأن و بررسی مدارک فروش ملک قبلی کاملاً به شرایط پرونده و نظر مرجع رسیدگی‌کننده بستگی دارد.
