امضاء مالک در محل شاهد مبایعه‌نامه معتبر است؟
با سلام، در مبایعه‌نامه ملکی فروشنده مالکیت و یا وکالتی نداشته و صرفا بنگاهدار بوده و ثمن معامله را دریافت کرده. در ذیل مبایعه‌نامه مالک ملک در سمت شاهد فقط و فقط امضا نموده است. مالک از تحویل ملک به دلیل عدم وقوع معامله فی‌مابین و دریافت ثمن خودداری میکند و بنگاهدار به دلایل دیگری متواری است و انتقال ثمن به مالک معلوم نیست. آیا ادعای مالکیت خریدار به استناد امضاء ذیل مبایعه‌نامه توسط مالک در دادگاه پذیرفته می‌شود؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند حضور مالک در جلسه و امضای مبایعه‌نامه حتی در جایگاه شاهد، قرینه‌ای بر رضایت و انتقال مالکیت است؛ اما برخی وکلا تاکید دارند که مالک یا وکیل او حتما باید به عنوان فروشنده قرارداد را امضا کند و پرداخت ثمن نیز باید اثبات شود.
این دیدگاه کلی وکلاست و نتیجه پرونده به متن قرارداد و نحوه اثبات قصد مالک در جلسه بستگی دارد.
