آیا برای زمینی که با مبایعه‌نامه خریداری شده و نسق داره، میتوان شخص فروشنده را الزام به تنظیم سند رسمی در دفترخانه کرد؟
الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی برای زمین نسقی که با مبایعه‌نامه خریداری شده، تنها در صورتی امکان‌پذیر است که ملک سابقه ثبتی یا سند رسمی داشته باشد.
این شرایط کلی است، اما امکان اقدام به این بستگی دارد که ملک شما در اداره ثبت سابقه ثبتی رسمی داشته باشد یا خیر.
الزام به تنظیم سند منوط به سابقه ثبتی است
برای زمینی که دارای نسق و مبایعه‌نامه است، در صورتی میتوانید فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی کنید که ملک دارای سابقه ثبتی باشد. اگر ملک در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شده باشد، امکان طرح دعوای الزام به تنظیم سند در دادگاه وجود دارد. توصیه می‌شود ابتدا وضعیت سابقه ثبتی ملک را از طریق اداره ثبت اسناد پیگیری نمایید. در صورت نبود سابقه ثبتی یا عدم انتقال رسمی حق زارعانه، روند طرح دعوا متفاوت خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام در صورت وجود سند رسمی یا سابقه ثبتی امکان الزام وجود دارد
باسلام اگرسابقه ثبتی داردبلکه میتوان الزام ایشان راخواست
در صورتی که در ثبت املاک ثبت باشد میتوانید الزام ایشان را از دادگاه تقاضا نمایید.
بله حق زارعانه و سند ملک باید منتقل شود در غیر این صورت امکان طرح دعوا وجود دارد.
با سلام
اگر ملک مزبور دارای سابقه ثبتی می باشد بله الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی به وسیله طرح دعوا امکان پذیر خواهد بود.
بله قطعا درصورت وجودسابقه ثبتی میتوانیددادخواست بدهید
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه سابقه ثبتی وجود داشته باشد، تبعا قابل طرح دعوی است.
سلام
منعی در این خصوص وجود ندارد
باسلام ابتدا از اداره ثبت اسناد پیگیری نمائید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
