چگونه پس از ده سال پول زمین مشاعی قولنامه‌ای را به نرخ روز پس بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
حدود ده سال پیش ۳۰۰ متر زمین مشاعی را از طریق بنگاه و با قولنامه خریداری کردم. همان زمان در دفتر اسناد رسمی وکالتنامه‌ای به نامم صادر شد و پشت قولنامه تعهد داده شد که سند دفترچه‌ای به نامم منتقل شود. بعداً زمین‌ها که چند هکتار بودند موضوع نزاع میان منابع طبیعی و مالکان قرار گرفت و هر بار که درخواست سند کردم، با وعده حل‌وفصل بعد از دادگاه مواجه شدم. سال گذشته متوجه شدم مشکل با منابع طبیعی حل شده و تمام زمین‌ها سند گرفته‌اند. مشکل اول این است که فروشندگان درج‌شده در قولنامه مدرک رسمی مالکیت ندارند، اما کسی که وکالتنامه صادر کرده همان مقدار سهم را داشته و همچنین صاحب بنگاه بوده و ذیل قولنامه را هم امضا کرده است. مشکل دوم این است که تمام زمین‌ها دو سال پیش به مالک اصلی برگردانده شده‌اند. با مالک اصلی تلفنی صحبت کردم و او گفت حاضر است زمین مرا پس بدهد، اما پس از رسیدن به قرار ملاقات، جواب نمی‌دهد. اکنون چه اقدامی انجام دهم تا حداقل پولم را به نرخ روز پس بگیرم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای دریافت پول یا حل مشکل زمین، باید علیه فروشندگان قولنامه‌ای، صادرکننده وکالت و تمام مالکین مشاع یا مالک رسمی دادخواست حقوقی بدهید. شما میتوانید بر حسب شرایط، الزام به تنظیم سند رسمی یا فسخ قرارداد و استرداد ثمن و خسارت به نرخ روز را مطالبه کنید.
