الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان نوساز و الزام به حضور خواندگان

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام، بنده ملک نوساز نیمه ساز را چند سال پیش از کسی که خودش ایادی وسط بود خریدم که خود طرف از سازنده خریده بود. ملک وقتی آماده شد فروختم و کسی که از بنده خرید اونم دو سال بعد فروخت. کسی که دست آخر خریده بود به علت فوت سازنده شکایت حقوقی کرده بابت الزام به تنظیم سند رسمی و پیمانکار. الان اسم مالک زمین و ورثه سازنده ایادی ماقبل قرارداد رو آورده و اسم بنده هم هستش. آیا لازمه در جلسه دادگاه شرکت کنم؟ اصلا نیازی به بنده هست؟ اگر نرم جلسه دادگاه اتفاقی میفته؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

آوردن نام شما برای حفظ سلسله ایادی الزامی بوده و حضور فیزیکی اجباری نیست، اما اکثر وکلا اکیداً توصیه می‌کنند برای جلوگیری از مشکلات احتمالی یا با حضور در جلسه یا ارسال لایحه از خود دفاع کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم حضور یا ارسال لایحه در دادگاه

ذکر نام شما در دادخواست صرفاً جهت حفظ سلسله ایادی تا رسیدن به مالک اصلی ضروری بوده است. با اینکه از نظر قانونی الزام قطعی به حضور فیزیکی وجود ندارد، اما برای پیشگیری از مسائل ناخواسته و ادعاهای نامشخص سایر خواندگان، اکیداً توصیه می‌شود در دادگاه حاضر شوید. چنانچه امکان شرکت در جلسه را ندارید، می‌توانید با تنظیم و ارسال لایحه دفاعیه شرح ماوقع و جایگاه خود را به شعبه رسیدگی‌کننده اعلام نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

ذکر نام ایادی متعاقبه در دعاوی الزام به تنظیم سند ضروری می باشد . توصیه میشود با حضور در دادگاه نسبت به توضیح ترتیب ایادی اقدام کرده و یا طی لایحه ای موضوع را اعلام نمایید .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

,بادرود
بله بایدشرکت کنید میتوانید لایحه تقدیم نمایید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام خیر الزام به حضور نیست و فقط برای رعایت ترتیب ایادی و رسیدن به صاحب سند اسامی لحاظ می شود

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بله دوست گرامی حاضر شوید و دفاعیات خویش را به عنوان ایادی ارائه کنید.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

در دادخواست همه ایادی بایستی ذکر شود. قطعا حضور در جلسه از ایجاد مسائل احتمالی جلوگیری می شود چرا که نمی‌دانید در جلسه چه مسائلی مطرح می‌شود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بهتر است در جلسه رسیدگی حاضر شده و به عنوان یکی از ایادی، شرح ماوقع را مطرح نمایید.

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام در جلسه حاضر شوید و دفاعیات خود بعنوان یک ایادی مطرح کنید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام توصیه می شود در جلسه حاضر شوید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
در جلسه حاضر شوید و دفاعیات خود را مطرح کنید

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام درجلسه حاضرشوید و از خود دفاع نمایید

شبنم خوب جو

شبنم خوب جو

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام،وقت بخیر بله لازم که دزجلسه بعنوان یکی از خریداران و فروشندگان حاضر شوید

سامان تقی پور بیرگانی

سامان تقی پور بیرگانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
توصیه‌می شود یا در جلسه حاضر شوید یا در صورت عدم توانایی جهت حضور در جلسه ، حتما لایحه تنظیم و از طریق دفتر خدمات قضایی به شعبه ارسال نمایید

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
بهتر است در جلسه رسیدگی حضور پیدا کنید و دفاع نمایید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
بهتر است در جلسه حضور پیدا کنید

علی جنتی

علی جنتی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام
توصیه می شود در جلسه رسیدگی شرکت نموده و دفاعیات خود را مطرح نمایید.

علی احمدی

علی احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام: کاربر گرامی حتما در جلسه حضور یافته و دفاعیات خود را بعنوان یکی از ایادی قبلی مطرح نمائید تا خدایی نخواسته ضرری متوجه شما نگردد .

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

بهتر است با حضور در جلسه رسیدگی دفاعیات را ارائه کنید

سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
درج نام سایر ایادی ماقبل در ستون خواندگان برای این است که دادگاهبتواند توالی انتقال مالکیت و صحت زنجیره انتقال را تشخیص بدهد وگرنه کسی که در نهایت طبق حکم دادگاه الزام به تنظیم سند خواهد شد، همان کسی است که بهردلیلی سند رسمی ملک به نام وی باشد ( مثلا مالک اصلی سند مادر و یا وراث سازنده اگر سند مادر همچنان به نام سازنده بوده و سند جدید و تفکیکی برای واحدها اخذ نشده باشد) و النهایه دعوا نسبت به سایر ایادی رد شده و توجهی به ایشان ندارد فلذا شما بعنوان یکی از ایادی، اگر مدارک اثبات مالکیت خود اعم از قولنامه خرید از فروشنده مستقیم به خودتان و قولنامه فروش به خریدار مستقیم از خودتان را در دست دارید، یک نسخه کپی برابر اصل از آنها را به خواهان دعوا ارائه دهید تا جزو مدارک زنجیره انتقال مالکیت ملک به دادگاه ارائه دهد و اگر مدارک مربوطه را هنگام فروش ملک به ید بعدی خود انتقال داده باشید و فی الحال چیزی در دست خودتان نداشته باشید نیز، مسئولیتی در این باب ندارید و نیازی به هیچ اقدام دیگری از جمله حضور شما در دادگاه الزام به تنظیم سند، نیست.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .عرض ادب حضوری مراجعه ودفاع نمایید اگر ادله ای دالبرمالیکت دارید ارایه دهید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
ضمن حضور در جلسه رسیدگی ادله خود در خصوص این موضوع را مطرح نموده و از خود دفاع کنید .

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بهتر است در جلسه شرکت نمایید و از خود دفاع نمایید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام دعوت شما به جلسه دادگاه برای اطمینان از صحت انتقال توسط توسط شما به ید بعدی است در صورت عدم امکان حضور می‌توانید لایحه ارسال کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید