الزام به تنظیم سند در صورت دریافت کل ثمن امکان پذیر است؟

مبایعه نامه فروش یک آپارتمان به فروشندگی پدر و خریدار پسر منعقد شده که در آن فروشنده اقرار به دریافت کل ثمن کرده با وجود دوشاهد،
اکنون فروشنده دادخواست ابطال مبایعه نامه را مطرح کرده ودر آن گفته که مبایعه نامه جهت دریافت وام تنظیم شده ودر بنگاه هیچ مبلغی دریافت نکردم در حالی که خریدار با توجه به رابطه نزدیک خویشاوندی قبلا مبلغ آن را طی سالیان گذشته به تدریج پرداخت کرده اما رسیدی در دست ندارد
آیا با توجه به اقرار فروشنده به دریافت کل ثمن دادخواست وی مورد قبول واقع میشود؟