الزام به تنظیم سند بعد از سالها چگونه است؟

با سلام
سال ۹۱ یک قطعه زمین شهرکی در یکی از روستاهای محمودآباد خریدم. چون قسطی خریدم، مالک موظف شد پس از آخرین پرداخت من سند بزند که به بهانه آماده نشدن مدارک در تاریخ مقرر مکرر دست به سر کرد و من هم اشتباه کردم حسب اعتماد عدم حضور برایش نگرفتم. حالا دیگر بعد از سال ها نه جواب تلفن میدهد نه در ادرس‌هایش پیدایش میکنم
مبایعه نامه‌ ای که دارم کد رهگیری طرح ساماندهی املاک و مستغلات کشور و مهر شورا یاری دارد. چگونه پیدایش کنم یا سند بزنم که بتوانم بفروشم زمین را