الزام به اطلاع مالک بابت فروش حق سرقفلی از طریق صلحنامه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

عرض ادب و احترام، اگر دارنده حق سرقفلی حتی اگر حق انتقال به غیر را در قرارداد صلح نامه‌ش داشته باشد، قبل از فروش به مالک اطلاع بدهد؟ در هنگام فروش مالک باید امضا کند یا نیاز نیست؟ حق مالکانه به مالک می‌رسد حتی با وجود حق انتقال به غیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند با وجود داشتن حق انتقال به غیر، نیازی به اطلاع، اجازه یا امضای مالک نیست، در حالی که برخی دیگر اطلاع به مالک یا جلب رضایت او را به دلیل حق اولویت در خرید لازم می‌دانند.

این تفاوت آرا نشان می‌دهد وضعیت انتقال به متن دقیق صلح‌نامه و نحوه درج حق انتقال به غیر در قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اطلاع به مالک در انتقال سرقفلی

درباره لزوم اطلاع یا امضای مالک هنگام فروش سرقفلی نظرات متفاوتی میان وکلا مطرح است. وکلایی که به عدم نیاز اشاره کرده‌اند تأکید دارند در صورت داشتن حق انتقال به غیر، نیازی به اجازه، امضا و اطلاع مالک نیست. در مقابل، دسته دیگری از وکلا معتقدند مالک در خرید اولویت دارد یا انتقال اصولاً باید با رضایت و اطلاع او انجام شود مگر اینکه توافق صریحی بر خلاف آن شده باشد. بنابراین شرط درج‌شده در قرارداد صلح نقشی تعیین‌کننده دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

اگر حق داشته باشد نیازی به اجازه و امضا مالک نیتس

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادر.ود
در بح سرقفلی هرگونه انتقال باید با رضایت مالک باشد

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام ، هرگونه انتقال باید با رضایت مالک صورت گیرد .

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مالک جهت خرید اولویت دارد ابتدا باید به ایشان اعلام نماید

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که مالک برای خرید اولویت دارد و به همین علت بایستی به ایشان اطلاع داده شود.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

انتقال سرقفلی نیاز به اذن مالک دارد مگر خلاف آن توافق شده باشد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام انتقال با اطلاع مالک انجام خواهد شد

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام چنانچه حق انتقال به غیر را داشته باشد لزومی به اطلاع دادن به مالک ندارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

در صورتیکه دارای حق انتقال میاشید نیازی به اطلاع نمیباشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به اجازه مالک نیست

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.اگر حقی در کار باشد نیازی به اجازه نمی باشد.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، به اجازه مالک نیازی نیست.

الناز تقوایی

الناز تقوایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود و عرض ادب اگر در قرارداد حق انتقال به غیر داده شده باشد، دارنده سرقفلی می‌تواند بدون اجازه مالک منتقل کند و نیازی به اطلاع یا امضای مالک نیست

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
نیازی به اجازه مالک نمیباشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید