الحاق زمین به بافت هادی روستایی و قابلیت تبدیل به مسکونی
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، مقدار ۱۰۰۰ متر زمین کشاورزی باغی دیم دارای مدرک اصلاحات ارضی داشتم که مدت زیادی در آن کار نشده و انگورها خشک شده‌اند. با توجه به اینکه زمین مزبور به روستا وصل میباشد. درخواست تغییر کاربری به مسکونی داشتم اما چند روز قبل بدون اینکه اطلاع داشته باشم. کارشناس بنیاد مسکن و نقشه‌بردار آن‌ها به روستا مراجعت و با دهیار روستا به بررسی روستا پرداخته و بنابر اظهار دهیار گفتند زمین قابلیت باغی قابل تغییر کاربری به مسکونی ندارد، در صورتیکه انشعاب آب برق گاز تلفن کنار زمین من عبور کرده و جاده خاکی مسطح شده دارد. راهنمایی کنید، من هنوز درخواست ندادم و این کارشناسها به صورت هرچند سال یکبار به این روستا آمده بودند. مراحل قانونی و پیگیری برایم توضیح دهید. با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تغییر کاربری به طرح‌های روستایی وابسته است و تغییر خودسرانه آن جرم محسوب می‌شود. شما میتوانید درخواست رسمی تغییر کاربری را به جهاد کشاورزی ارائه دهید تا پس از طی مراحل قانونی و در صورت موافقت، اقدام شود.
امکان تغییر کاربری زمین شما قطعی نیست و به نظر جهاد کشاورزی و ضوابط طرح هادی روستا بستگی دارد.
