الان این رای به سود یا ضرر من است؟

با سلام و احترام.زمینی خریدم در سال ۱۳۹۱. به استناد به دادنامه های بدوی و تجدیدنظر سال ۱۳۸۸ و همچنین اعمال ماده ۱۸ که مالک قبلی گرفته بود این زمین غیرموات و ابطال برگ تشخیص و ابطال سند دولت اعلام گردیده است. ضمنا ابطال سند دولت توسط اداره ثبت و اسناد نیز اجرا شده است.(این آرا به طرفیت مالک قبلی و اداره امور اراضی و سازمان مسکن و شهرسازی بوده)

حال قصد داشتم دو ماه پیش دور زمین دیوار بکشم که اداره راه و شهرسازی در جواب استعلامم به بنیاد مسکن، زمین را برابر قوانین زمین شهری موات اعلام نمود.پرونده در کمیسیون ماده۱۲ مطرح شده بود و در خصوص ماهیت زمین نظر بدهند در صورتیکه قبلا دادنامه صادر شده بوده.

حال با موضوع ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ شکایت کردم و کارشناسی انجام گرفت. کارشناس اعلام نمود این زمین دقیقا همان زمینی است که قبلا در موردش رای صادر شده است و سپس قاضی رای بصورت زیر صادر کرد.
((لذا دادگاه موضوع خواسته را مشمول امر محکوم بها تشخیص و مستندا به بند ۶ ماده ۸۴ و ماده ۸۹ قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد. رای صادره ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدید نظر استان ..... می باشد.))

کارشناس اداره راه و شهرسازی گفت مالک قبلی، موات اداره امور اراضی را شکسته و باید رای کمیسیون ماده ۱۲ هم شکسته شود.در صورتیکه قاضی گفت کارشناس شهرسازی بیخود کرده و یک بار در مورد ماهیت زمین، دادگاه رسیدگی انجام میدهد و تمام نهادها، ادارات و کمیسیون ها ملزم به تمکین هستند.اداره راه و شهرسازی اعلام کرده برای اینکه جوابمو بدهند باید رای بر ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ میگرفتید. الان این رای دادگاه به سود یا ضرر من است؟ آیا این رای تفسیر ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ را میدهد چون در رای جدید صحبتی از ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ نکرده قاضی و فقط گفته مشمول امر محکوم بها تشخیص؟