اقدام به باز کردن کوچه نموده؛ آیا چنین حقی رو داشته؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشید
مالک قبلی زمین بنده به دلیل نداشتن راه ورود به زمین، اقدام به خرید راه از پلاک همجوار نموده و به ازای خرید حدود ۳۰۰ متر زمین به آن واگذار نمود و طبق توافق طرفین به صورت مکتوب قرار بر این شد که راه به صورت مشاع استفاده نمایند و طرفین در انتهای بن بست دروازه خود را قرار دهند. بعد از فروش پلاک همجوار به شخص دیگر، وی اقدام به فروش سر دروازه و قسمتی از ملک خود (حدود ۲۰ متر مربع ) اقدام به باز کردن کوچه و عبور مرور دیگران شده است. آیا چنین حقی رو داشته یا خیر؟ جرم نامبرده چیست؟ به صورت کیفری می شود از وی شکایت نمود یا خیر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
باز کردن راه و فروش ملک جرمی ندارد و موضوع کیفری نیست. با این حال، اگر این اقدام موجب تضییع یا تعطیلی توافق مکتوب و حق ارتفاق شما شده باشد، میتوانید دعوای حقوقی مطرح کنید.
امکان پیگیری حقوقی به مفاد توافق‌نامه مکتوب اولیه و نحوه اثرگذاری تصرفات جدید بر حق عبور شما بستگی دارد.
