اقدام به باز کردن کوچه نموده؛ آیا بدون اذن بنده حق این کار را دارند؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
با سلام و خسته نباشید.
بنده و همسایه پلاک همجوار در یک بن بن بست به صورت مشاع برای رفت و آمد استفاده می کردیم جدیدا وی با فروش سر دروازه و ۱۵ متر مربع از زمین خود به مبلغ صد میلیون تومان اقدام به بن باز کردن کوچه شده و من غیر حق افراد دیگری از این کوچه عبور می کنند. آیا بدون اذن بنده حق این کار را دارند؟ بنده با چه عنوانی باید از دست ایشان شاکی شوم؟ عنوان جرم چیست؟ لازم به ذکر است بنده یک بار با عنوان فروش مال غیر از وی شکایت کردم ولی رد اتهام شد
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر همسایه بخشی از ملک اختصاصی خود را فروخته و راه را باز کرده باشد، جرمی رخ نداده و امکان شکایت کیفری یا ممانعت وجود ندارد؛ با این حال ممکن است حق شفعه مطرح باشد.
این وضعیت کلی است و امکان هرگونه اقدام حقوقی، بستگی مستقیم به حدود ملک اختصاصی و مشاع در اسناد مالکیت دارد.
