اعتراض ثالث به استرداد ملک نتیجه میدهد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

باسلام اینجانب درسال ۹۷ یه مسکن مهرخریدم همون سال معاملات ثانویه و وام روبه اسم خودم کردم و۴ساله ساکنم دوماه پیش از اجرای احکام برای استرداد میان جلوا پارتمان من به دلیل اینکه درسال ۹۵ خریدار اولیه ۵تومن دریافت کرده نقدا و مابقی چک داده وپاس نشده بنده خریدار پنجم هستم که اخرین خریدار و ساکن هستم واعتراض ثالث دادم ایا برای بنده میتونه مشکل ساز باشه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند اگر مدارک مالکیت و تشریفات نقل و انتقال ملک و وام صحیح باشد، اعتراض ثالث شما نتیجه می‌دهد و مشکلی متوجه شما نیست؛ با این حال، اگر در قرارداد خریدار اول شرط فسخ برای برگشت چک‌ها بوده و بلافاصله اعمال شده باشد، ممکن است معاملات بعدی نیز باطل شود.

این وضعیت کلی بستگی به مدارکی دارد که شما برای اثبات انتقال صحیح ملک ارائه می‌دهید و البته متن قرارداد نفر اول.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نتیجه اعتراض ثالث در معاملات زنجیره‌ای ملک

با ارائه مدارک مالکیت، پرداخت ثمن و انتقال قانونی وام در مسکن مهر، اصولا باید رفع توقیف صورت گیرد و اعتراض شما پذیرفته شود. فروشنده اولیه در حالت عادی باید وجه چک را از خریدار طرف حساب خود مطالبه کند. با این حال، چنانچه پاس نشدن چک‌ها جزو شروط فسخ معامله اولیه بوده و فروشنده نیز به فوریت اقدام کرده باشد، احتمال ابطال معاملات بعدی وجود دارد. بنابراین سرنوشت ملک به شرایط قرارداد نفر اول و صحت اسناد مالکیت شما وابسته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام فروشنده نسبت به خریدار اول باید مطالبه وجه صورت دهد در صورتی که پاس نشدن چک ها از شرایط فسخ بوده و فورا نسبت به آن اقدام شده بله ممکن است معامله ایادی بعدی باطل گردد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود جای نگرانی نیست برای شما روند را ادامه دهید

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
به عنوان ورود ثالث وارد شده و مدارک و پرداختها را ارائه بفرمایید

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

با توجه به این که تشریفات نقل و انتقال ملک و وام بدرستی صورت گرفته، جای نگرانی وجود ندارد.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

درصورتی که مدارک مالکیت ارائه کنید و ملک به صورت صحیح و قانونی به شما منتقل شده باشد خیر مشکلی متوجه شما نخواهد بود.

اکرم ابراهیمی

اکرم ابراهیمی

کارشناس حقوقی

با درود برای شما مشکلی وجود ندارد چون شما معامله را به صورت صحیح انجام دادید و ثمر معامله نیز رد و بدل شده و مستندات شما می‌تواند دلیل اثبات این امرباشد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود اگر بدرستی منتقل شده باشد موردی نیست

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام بنظر مشکلی نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید