اعتبار مبایعه‌نامه خرید ملک از مادر با قیمت کمتر از قیمت منطقه‌ای

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت وکلای عزیز، بنده بابت نگهداری از مادر و علاقه اون به من و اینکه دوست داشت خونه به نام من کنه و چون برادرم ارث پدری رو بعد از دوسال بهمون نداد و نمیده و رای جلوگیری از اینکه حقمون پایمال نشه، در صحت و سلامت در سن ۷۴ سالگی در دفترخانه سند شش دانگ به نام کرد و سندش اومده و سند بیع هست و شش ماه قبل از سند، قولنامه با دو شاهد به ارزش منطقه‌ای کمتر با دوازده عدد سکه تنظیم شده بود، اما قیمت ملک خیلی بالاتر هست و برای امور خیر توسط مادر بهش پرداخت شد. مشکلی پیش نمیاد؟ ممنون از وکلای عزیز.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به توافق طرفین، صحت و سلامت عقل مادر و انتقال رسمی سند در دفترخانه، معامله معتبر است و مشکلی پیش نمی‌آید. هرچند چند تن از وکلا اشاره کرده‌اند که انتقال در قالب قرارداد صلح گزینه مناسب‌تری بود.

این شرایط مربوط به معامله با رضایت کامل و صدور سند رسمی است، اما ادعاهای احتمالی سایر وراث می‌تواند روند را تحت تأثیر قرار دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار معامله ملک مادر با سند رسمی

با توجه به اینکه معامله در کمال صحت و سلامت عقل مادر و بر اساس توافق طرفین انجام شده، اصل بر صحت و لزوم قراردادها است. از آنجا که سند رسمی شش‌دانگ نیز به نام شما در دفترخانه صادر گردیده، بعید است مشکلی برای اعتبار این انتقال ایجاد شود. با این حال، تعدادی از وکلا یادآور شده‌اند که اگر انتقال ملک تحت عنوان عقد صلح تنظیم می‌شد مناسب‌تر و محکم‌تر بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نازنین لطفعلی پور

نازنین لطفعلی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با توجه به اینکه مادر گرامی تان در صحت و سلامت و با اراده خودشان سند را بنام شما زده اند به نظر مشکلی وجود ندارد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بهتر بود تخت عنوان صلح نامه تنظیم نمایید در هرحال اگر سند بنام شما تنظیم گردد مشکلی ندارد

علی زنجانی

علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با توجه به توافق طرفین ،تنظیم بیعنامه و صدور سند بنام شما مشکلی بنظر نمیرسد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

اگر قرارداد صلح تنظیم می شد بهتر بود اما فی الحال با توجه به قرارداد موجود و صدور سند هم احتمال وجود مشکل کم است

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
سیده اعظم خلیلی

سیده اعظم خلیلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر
در صورتی که سند بنام شما تنظیم شده مشکلی ندارد ولی بهتر بود تحت عنوان صلح نامه تنظیم می شد.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اگر سند به نام شما میباشد مشکلی پیش نمی آید ولی بهتر بود طی عقد صلح انجام می گردید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
خیر باتوجه به توافق طرفین و شرایط صحت قرارداد مشکلی به وجود نمی آید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اصل بر صحت معاملات است و خللی بر آن وارد نیست.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
انتقال تحت عنوان صلح مناسب تر بود. به هرحال حسب توضیحات بعید است مشکلی به وجود آید.

فاطمه عبداللهی

فاطمه عبداللهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اصل بر لزوم قرار داد ها میباشد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبر شما
اصل بر صحت قرارداد است
بعید است مشکلی رخ دهد چرا که همه چیز بستکی به توافق طرفین دارد

زهرا شاملو

زهرا شاملو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
ار آنجا که بین طرفین قرارداد توافق صورت گرفته و با توجه به اصل صحت مشکلی پیش نخواهد آمد .

فاطمه حیدری

فاطمه حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، خیر به صرف پایین بودن ثمن‌ بیع دچار مشکل نخواهید شد

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، طبق مفاد توافق صورت گرفته و اصل صحت معاملات، این انتقال با شرایط ذکر شده صحیح می باشد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که طبق اصلو لزوم قراردادها، معتبر است.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،با توجه به اصل آزادی اراده در قراردادها و اصل صحت و لزوم قراردادها خیر مشکلی نیست.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات ارائه بشده به نظر انتقال توافقات صحیح و قانونی است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اصل بر صحت معاملات است و خللی بر آن وارد نمی باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اصل بر صحت معامله شما می باشد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام به نظر قراداد صحیح می باشد ولی باید مدارک و اسناد دیده شود.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، اصل به صحت قراردادها است.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام اصل بر صحت قرارداد است

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
مبایعه نامه می‌بایست بررسی شود ولیکن به نظر نمی‌رسد که مشکلی باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید