اعتبار قولنامه تا چه میزان است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام.یه قولنامه چند ساله پیش بصورت دستی بینه شش نفر که برادر خواهرند و یه قطعه زمین براشون به ارث مونده نوشته شده.در قولنامه ذکر شده که برادره بزرگ سه دانگ از زمین را که قبلا برایه خودش خریداری کرده بخاطره رعایت عواطف خوانوادگی بین برادران و خواهرانش تقسیم کرده و خودش نیز به اندازه انها سهم دارد.ضمنا از شش نفر یکی امضا نکرده. این قولنامه معتبره؟ ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دربارهٔ اعتبار این نوشته میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی آن را صرفاً یک تفاهم‌نامه یا تعهدِ غیرالزام‌آور می‌دانند، اما گروهی دیگر آن را قراردادی خصوصی، صلحِ بلاعوض یا هبه دانسته و معتقدند فقط نسبت به افرادی که آن را امضا کرده‌اند معتبر و نافذ است و در برابر وارثی که امضا نکرده اثری ندارد.

اعتبار نهایی این توافق به ماهیت دقیق عباراتِ نوشته‌شده و ارکان آن بستگی دارد و وضعیت پروندهٔ شما ممکن است متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قرارداد برای امضاکنندگان و عدم نفوذ بر دیگران

بخشی از وکلا معتقدند این قولنامه به دلیل نداشتن ارکان عقودی مانند بیع، در حد یک تفاهم‌نامه یا تعهدنامهٔ ساده است و اثر الزامی ندارد. با این حال، وکلای دیگر تأکید دارند که این نوشته می‌تواند یک قرارداد خصوصی، صلح بلاعوض یا هبه محسوب شود و برای تمام کسانی که آن را امضا کرده‌اند الزام‌آور و دارای اعتبار است. در این صورت، قرارداد نسبت به وراثی که ذیل آن را امضا نکرده‌اند نافذ نیست و اثری ندارد. همچنین اگر توافق به عنوان هبه تلقی شود، تصرفِ مال شرط بوده و امکان رجوع نیز ممکن است تحت شرایطی مطرح شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
بر خلاف نظر بسیاری از همکاران، به اعتقاد بنده این قرارداد که به اشتباه نام قولنامه بر آن گذاشته شده صحیح است. چرا که اولا بموجب ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی معتبر هستند و لزومی ندارد حتما در چارچوب یکی از عقود معین قرار گیرند؛ ثانیا ماهیت این توافق به صلح بلاعوض شباهت دارد. به هر تقدیر ایجاب و قبول که دو رکن اساسی هر قراردادی است در اینجا به چشم می خورد. اما این قرارداد در مورد وارثی که قبول نکرده، نافذ نیست و اعتباری ندارد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر قولنامه در قالب یکی از عقود معین قرار نگیرد و صرفا تعهد بدون ضمانت اجرا باشد لازم الاتباع نیست.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

قولنامه صرفا در حد یک تفاهم نامه باشد مفاد آن الزامی برای طرفین ندارد.

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

اگر شرایط قانونی رعایت نشود فاقد اعتبار است

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
در خصوص موضوع مطروحه.. معمولا چنین قولنامه ای که در بین وراث بصورت تقسیم نامه تنطیم گردیده، و معمولا در بعضی مواقع حتی شرایط قانونی نیز در اینگونه قولنامه ها رعایت نمی گردد.. از این رو بیشتر جنبه تفاهم نامه داشته و الزامی به طرفین در خصوص رعایت مفاد آن ایجاد نمی نماید..
موفق باشید..

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

باسلام
در حقیقت این قولنامه نیست یک تعهد نامه بین وراث میباشد

سعید طاهرزاده ریزی

سعید طاهرزاده ریزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۵ نظر)

قولنامه دارای شرایط و ارکان بیع نیست و قرار انجام کاری در آینده است و لزام اور نیست

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

قولنامه برای کسانی که امصاکرده اند دارای اعتباراست

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام . این که یک قرارداد خصوصی و لازم می باشد که برای افرادی که امضا کردند تعهد آور و قابلیت اجرا خواهد داشت و بعنوان یک سند عادی در دادگاه و محاکم قابل ارائه است

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با سلام
در صورت نداشتن شرایط قانونی فاقد اعتبار است .

کاوش گلستانی

کاوش گلستانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

عرض ادب وروزبخیر..... قولنامه باقرارداد در قالب عقود معین ( از نظر ضمانت اجرا در تعهدات )تفاوت داردمگر اینکه در قولنامه شرایط کامل بیع نامه از جمله ذکر تعهدات وضمانت اجرا و....رعایت شده باشد وبه اشتباه نام قولنامه رو مورد استفاده قرار داده باشند که تنها در اینصورت همانند مبایعه نامه نسبت به کلیه امضا کنندگان نافذ وقابلیت اجرا دارد

ناصر آقامحمدی

ناصر آقامحمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

از انجا که بیان نمودید بطور برادر بزرگ بخاطر عواطف برادری تقسیم نموده است به ذهن چنین خطور می کند که رایگان داده است و این منصرف از قولنامه بوده و هبه تلقی می شود که در ان یکنفر مال خود را مجانی به دیگری می دهد، چون عقد است بین کسانی که امضاء کرده اند و نشانه قبول هبه است دارای اثر است اما چون ان یک نفر با عدم امضاء پذیرش هبه را اعلام نکرده است در خصوص وی اثری ندارد و از طرف دیگر حتما باید طرف مقابل مورد هبه را در تصرف خویش(قبض) بگیرد، اما برادرتان با وجود عین زمین می تواند از هبه رجوع کند مگر در شرایط خاصی که امکان رجوع ندارد.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

بموجب ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی معتبر هستند اما بین امضاکنندگان

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید